北上海商業(yè)廣場營銷策略研究.pdf

1、理查德·伊利(Richard.Ely)有一句名言：任何事物的下面都是土地。商業(yè)物業(yè)地產作為一種稀缺的資源、重要的生產要素和投資要素，在市場經濟中商業(yè)物業(yè)地產更是一種投資商品和財富。在中國，隨著市場經濟的不斷深入，商業(yè)物業(yè)開發(fā)的科學性及其規(guī)律性已經越來越為開發(fā)者所承認。近幾年大型復合純商業(yè)地產的開發(fā)異軍突起，成為開發(fā)熱點項目。在大型商業(yè)房地產開發(fā)中，有什么特點和規(guī)律，有什么技巧和注意事項，如何用固化的建筑來體現(xiàn)鮮活的商業(yè)元素，創(chuàng)造零售商業(yè)

2、的新時空？本文以成功的項目為背景，試圖在這一領域做一點有意義的總結與探索。本文研究分析的主要內容包括：大型復合零售商業(yè)物業(yè)開發(fā)可行性分析中應側重的關鍵點，目標市場的調研分析，商品房屋的市場定位，產品的定價策略等方面。該論文以當前上海地區(qū)為研究背景，以目前尚不成熟的商業(yè)小區(qū)如何與消費者、投資客共同發(fā)展為目標，以一個典型的大型復合房地產的營銷過程為研究物。主要研究對象選擇為北上海商業(yè)廣場，原因主要有三點：一是該購物中心面積7.3萬平米，且共