新型農(nóng)村社區(qū)建設資金供需平衡的研究

1、1新型農(nóng)村社區(qū)建設資金供需平衡的研究[摘要]本文以東阿鎮(zhèn)御福苑社區(qū)為研究對象，綜合調(diào)查數(shù)據(jù)分析該地區(qū)在政府有限資金支持下，村民是怎樣進行自我籌資以達到建設資金的供需平衡的，并對其做法進行綜合整理，為其他類似地區(qū)建設新型農(nóng)村社區(qū)提供借鑒性建議和思考。[關(guān)鍵詞]資金；供需平衡；新型農(nóng)村社區(qū)建設；措施[中圖分類號]F121[文獻標識碼]A[文章編號]10056432（2013）48009403新型農(nóng)村社區(qū)建設是社會主義新農(nóng)村建設的新形式，就是

2、把城市社區(qū)管理服務的模式引入農(nóng)村，通過社區(qū)建設，改善農(nóng)民的生活環(huán)境，改進農(nóng)村的生產(chǎn)條件，提高農(nóng)民的生活水平，進一步縮小城鄉(xiāng)差距，構(gòu)建社會主義和諧社會。本文主要是從山區(qū)以及比較落后偏遠的農(nóng)村本身資源和現(xiàn)實情況出發(fā)，在政府鼓勵支持貧窮地區(qū)進行新型農(nóng)村社區(qū)建設并提供部分資金的條件下，如何通過自身建設，把握搬進新社區(qū)的機會，解決資金來源達到供需平衡以及建設后期資金收入的問題。1新型農(nóng)村社區(qū)建設的資金供求分析本文根據(jù)相關(guān)文獻以及研究地區(qū)綜合分析，

3、影響新型農(nóng)村社區(qū)建設資金需求的主要因素有住房建設投入、購買土地投入以及社區(qū)基礎設施建設投入。影響建設資金供給的主要因素有政府資金、企業(yè)資金以及村民自我籌資。3房里依然住著人，并且村莊規(guī)劃不合理，臟亂差的情況隨處可見。然而東阿鎮(zhèn)雖然是著名的歷史古鎮(zhèn)，阿膠之鄉(xiāng)，但是發(fā)展較為緩慢，城鎮(zhèn)建設落后，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不容樂觀。在此次新社區(qū)建設中，沒有任何一家企業(yè)或者工廠提供資金支持，新社區(qū)住房建設完全依靠政府資金補助以及村民自己的積蓄。由于

4、初期籌集資金不足，以及村民對新型農(nóng)村社區(qū)建設持懷疑態(tài)度，導致項目工程遲遲不能進行，村委會以及村領(lǐng)導只能讓村民選擇分批入住。針對這種情況，筆者分別對第一批和第二批入住用戶進行了調(diào)查。2.2首批入住戶供求分析2.2.1需求分析（1）土地資金投入：由于該社區(qū)建設并不是在村莊原址進行的，而是占用了其他村莊的土地，需要向其他村莊購買土地使用權(quán)，第一批入住房開始建設于2010年，2010年買入土地2.27公頃，每畝地9萬元，共需要資金投入306.4