淺談土地利用規(guī)劃的實施管理

1、1淺談土地利用規(guī)劃的實施管理摘要：土地利用總體規(guī)劃是國家集中統(tǒng)一管理土地的重要體現(xiàn)是加強土地宏觀管理的關(guān)鍵措施是實施土地用途管制的基本依據(jù)。本文探討了土地利用規(guī)劃的實施管理措施。關(guān)鍵詞：土地利用規(guī)劃實施管理措施中圖分類號：G322文獻標識碼：A文章編號：規(guī)劃的生命力在于實施。為了保證規(guī)劃的有效實施必須對其實施過程進行有效管理。因此在土地利用規(guī)劃的實施過程中必須充分應(yīng)用法律的、行政的、經(jīng)濟的、技術(shù)的手段通過土地利用計劃編制、建設(shè)項目審核、

2、基本農(nóng)田保護區(qū)劃定、土地開發(fā)整理項目審查、土地執(zhí)法檢查、土地利用動態(tài)監(jiān)測等途徑對規(guī)劃實施進行綜合管理才能充分發(fā)揮土地利用規(guī)劃在社會經(jīng)濟發(fā)展中的應(yīng)有作用使規(guī)劃真正付諸實施。1、提高認識加強領(lǐng)導(dǎo)切實做好規(guī)劃實施管理工作土地利用規(guī)劃(以下簡稱規(guī)劃)工作的基本任務(wù)是根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展的要求和土地條件統(tǒng)籌安排各業(yè)用地規(guī)定土地用途依據(jù)法律和規(guī)劃維護和監(jiān)督城鄉(xiāng)建設(shè)、土地開發(fā)等各項土地利用活動的合理有序進行實現(xiàn)土地的科學(xué)開發(fā)和合理利用以促進經(jīng)濟社會可持續(xù)

3、發(fā)展。規(guī)劃工作包括規(guī)劃編制、審批和實施管理等方面是一項長期、連續(xù)的任務(wù)規(guī)劃實施管理是規(guī)劃工作的重點和核心是實現(xiàn)規(guī)劃各項目標和任務(wù)、發(fā)揮規(guī)劃3項目需先修改規(guī)劃按規(guī)定程序報原批準機關(guān)批準后才能審批用地。申報的分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用不得超出土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍。因特殊原因小部分用地確需超出規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍的在編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用方案的同時可以對規(guī)劃作局部調(diào)整落實到規(guī)劃圖上并將規(guī)劃調(diào)整方案與建設(shè)

4、用地的有關(guān)報批資料一并上報在審查項目的同時由負責規(guī)劃的職能部門對規(guī)劃局部調(diào)整進行審查確認全部或大部分超出規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍的須按法律規(guī)定修改規(guī)劃并報原批準機關(guān)批準后才能審批用地。加強對城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的用地規(guī)劃審查、審核。對報國務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃在規(guī)劃編制和上報過程中省級土地行政主管部門要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃嚴格審核把關(guān)確保規(guī)劃期內(nèi)城市建設(shè)用地規(guī)模和范圍與土地利用總體規(guī)劃相銜接。規(guī)劃期限不一

5、致的要審查城市人口預(yù)測和人均用地指標是否合理結(jié)合土地集約利用水平和利用效益確定合理的用地規(guī)模。由地方人民政府審批的城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃也要參照上述要求建立相應(yīng)的審查、審核制度。建立土地開發(fā)、復(fù)墾、整理規(guī)劃審查制度。各地可以根據(jù)實際情況在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下編制土地開發(fā)、復(fù)墾、整理專項規(guī)劃作為總體規(guī)劃的深化和補充。土地開發(fā)、復(fù)墾、整理項目的立項必須依據(jù)土地利用總體規(guī)劃或土地開發(fā)、復(fù)墾、整理專項規(guī)劃。土地利用計劃是實施土地利用總體