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1、1余杭區(qū)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程(試行)(征求意見稿)第1章總則第一條第一條為規(guī)范農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易行為,保障交易各方合法權(quán)益,根據(jù)《余杭區(qū)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易管理辦法(試行)》(余政辦〔2018〕1號)及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,制定本規(guī)程。第二條第二條下列依法可進(jìn)行的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易,適用本規(guī)程:(一)資產(chǎn)賬面值在10萬元以上的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的國有土地范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)村
2、林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等;(二)預(yù)估交易價(jià)格在10萬元以上的房產(chǎn)及各類資源的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織“四荒地”承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)、林木使用權(quán),水塘和水資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等;(三)預(yù)估交易價(jià)格在10萬元以上的股份經(jīng)濟(jì)合作社股權(quán)及集體投資公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3(五)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明材料;(六)委托辦理交易手續(xù)的,需提交授權(quán)委托書及受托方相關(guān)證明材料;(七)書面評估報(bào)告(如產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目涉及評估的需提供);
3、(八)按照法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要提交的其他材料。涉及轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)的,以入股、合資、合作等方式經(jīng)營農(nóng)村集體資產(chǎn)的,須委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。第五條第五條出讓方應(yīng)對所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。第六條第六條出讓方應(yīng)在交易前明確交易方式。產(chǎn)權(quán)交易可以采取下列方式進(jìn)行:(一)拍賣;(二)競價(jià);(三)一次性密封報(bào)價(jià);(四)協(xié)議轉(zhuǎn)讓(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第七條第七條出讓方可以根據(jù)交易項(xiàng)目的實(shí)際情況,合理設(shè)
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