六安人防1210指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目

1、1六安市人防六安市人防12101210指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目采購需求采購需求一、項目概況一、項目概況1.六安市人防1210指揮所及民防科普館位于六安市佛子嶺路市行政中心東側(cè)、皖西博物館西側(cè)。人防指揮中心占地約10畝，建筑面積約9000平方米（含地下室）；六安市民防科普館建筑面積約3000萬平方米。2.招標內(nèi)容包括：?房屋建筑部位的日常維護和管理：屋頂、外墻面（含玻璃幕墻）、承重墻體、走廊通道、地下室

2、、架空層等。?設施設備的日常維護和管理：上、下水管道、共用照明、電梯、空調(diào)、新風、樓內(nèi)消防設施設備等。③公共設施和附屬建筑、構筑物的維護、運行和管理，包括道路、室內(nèi)外上下管道、化糞池及污水管理系統(tǒng)、溝渠、池、井、路燈、廣場等。④周圍環(huán)境綠地、樹木的養(yǎng)護與管理。⑤公共環(huán)境衛(wèi)生（含地下室和架空層），包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運和處理等。⑥安全保衛(wèi)，包括地下室、架空層、辦公區(qū)域、監(jiān)控機房、空調(diào)系統(tǒng)等的值班保

3、衛(wèi)。⑦維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序，對車輛停放進行管理。⑧消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護。⑨強、弱電系統(tǒng)維護與管理。3.本次招標的服務期限為三年，物業(yè)費最高限價為50萬(一年)，合同一年一簽。試用期為一個月，考核合格后，簽正式合同，一年一簽每年考核三次(不定期)，當年考核不合格，第二年自動解除續(xù)簽訂合同，重新招標。二、招標服務范圍和內(nèi)容二、招標服務范圍和內(nèi)容1、園內(nèi)的露天環(huán)境（包括門前三包）和各建筑內(nèi)公共活動區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運

4、服務管理；大、小會議室，活動室的保潔；3④中標人不允許分包、二次轉(zhuǎn)包或委托他人實施，必須自覺執(zhí)行中心相關管理制度和各項工作規(guī)范，主動接受業(yè)主的監(jiān)督檢查，嚴格履行合同和相關投標承諾，如有違反業(yè)主有權要求中標人限期整改逾期未整改的招標人有權解除合同剩余管理費無需支付造成甲方經(jīng)濟損失的由中標人賠償。（2）從業(yè)人員）從業(yè)人員①中標人須合法規(guī)范用工，從業(yè)人員身體健康。各專業(yè)人員配置齊全，總各專業(yè)人員配置齊全，總?cè)藬?shù)應達到人數(shù)應達到1717人（年齡

5、均在人（年齡均在5555周歲以下）；周歲以下）；②主要管理人員應受過良好的專業(yè)培訓，具有較高的政治思想素質(zhì)和服務水平，按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)類相關資格證書；③特殊工種人員受過良好的專業(yè)培訓，熟悉相關設施（設備）的操作規(guī)程，按照國家有關規(guī)定取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的上崗證書；④其他工作人員必須經(jīng)過崗前培訓，具備或達到了本物業(yè)所需的理論與實際操作水平，才能正式上崗；⑤統(tǒng)一著裝上崗，佩戴標志，儀容儀表規(guī)范整齊，后勤物業(yè)管理服務不得影響正常的辦公