六安人防1210指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目

1、1六安市人防六安市人防12101210指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目指揮所及民防科普館物業(yè)管理項目采購需求采購需求一、項目概況一、項目概況1.六安市人防1210指揮所及民防科普館位于六安市佛子嶺路市行政中心東側(cè)、皖西博物館西側(cè)。人防指揮中心占地約10畝，建筑面積約9000平方米（含地下室）；六安市民防科普館建筑面積約3000萬平方米。2.招標(biāo)內(nèi)容包括：?房屋建筑部位的日常維護(hù)和管理：屋頂、外墻面（含玻璃幕墻）、承重墻體、走廊通道、地下室

2、、架空層等。?設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理：上、下水管道、共用照明、電梯、空調(diào)、新風(fēng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。③公共設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物的維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括道路、室內(nèi)外上下管道、化糞池及污水管理系統(tǒng)、溝渠、池、井、路燈、廣場等。④周圍環(huán)境綠地、樹木的養(yǎng)護(hù)與管理。⑤公共環(huán)境衛(wèi)生（含地下室和架空層），包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)和處理等。⑥安全保衛(wèi)，包括地下室、架空層、辦公區(qū)域、監(jiān)控機(jī)房、空調(diào)系統(tǒng)等的值班保

3、衛(wèi)。⑦維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。⑧消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)。⑨強(qiáng)、弱電系統(tǒng)維護(hù)與管理。3.本次招標(biāo)的服務(wù)期限為三年，物業(yè)費(fèi)最高限價為50萬(一年)，合同一年一簽。試用期為一個月，考核合格后，簽正式合同，一年一簽每年考核三次(不定期)，當(dāng)年考核不合格，第二年自動解除續(xù)簽訂合同，重新招標(biāo)。二、招標(biāo)服務(wù)范圍和內(nèi)容二、招標(biāo)服務(wù)范圍和內(nèi)容1、園內(nèi)的露天環(huán)境（包括門前三包）和各建筑內(nèi)公共活動區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)

4、服務(wù)管理；大、小會議室，活動室的保潔；3④中標(biāo)人不允許分包、二次轉(zhuǎn)包或委托他人實施，必須自覺執(zhí)行中心相關(guān)管理制度和各項工作規(guī)范，主動接受業(yè)主的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格履行合同和相關(guān)投標(biāo)承諾，如有違反業(yè)主有權(quán)要求中標(biāo)人限期整改逾期未整改的招標(biāo)人有權(quán)解除合同剩余管理費(fèi)無需支付造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由中標(biāo)人賠償。（2）從業(yè)人員）從業(yè)人員①中標(biāo)人須合法規(guī)范用工，從業(yè)人員身體健康。各專業(yè)人員配置齊全，總各專業(yè)人員配置齊全，總?cè)藬?shù)應(yīng)達(dá)到人數(shù)應(yīng)達(dá)到1717人（年齡

5、均在人（年齡均在5555周歲以下）；周歲以下）；②主要管理人員應(yīng)受過良好的專業(yè)培訓(xùn)，具有較高的政治思想素質(zhì)和服務(wù)水平，按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)類相關(guān)資格證書；③特殊工種人員受過良好的專業(yè)培訓(xùn)，熟悉相關(guān)設(shè)施（設(shè)備）的操作規(guī)程，按照國家有關(guān)規(guī)定取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的上崗證書；④其他工作人員必須經(jīng)過崗前培訓(xùn)，具備或達(dá)到了本物業(yè)所需的理論與實際操作水平，才能正式上崗；⑤統(tǒng)一著裝上崗，佩戴標(biāo)志，儀容儀表規(guī)范整齊，后勤物業(yè)管理服務(wù)不得影響正常的辦公