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1、1松陽(yáng)縣青田碼道區(qū)塊改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)為保證青田碼道區(qū)塊改造項(xiàng)目房屋征收工作的順利實(shí)施,保護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省實(shí)施辦法》、《浙江省土地節(jié)約集約利用辦法》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《松陽(yáng)縣房屋征收重置價(jià)及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(松征收辦〔2015〕5號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情
2、況,制定本補(bǔ)償安置方案。一、征收目的為全面推進(jìn)歷史文化街區(qū)保護(hù)利用工作,在保護(hù)與建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展原則指導(dǎo)下,推進(jìn)特色區(qū)塊的改造利用與有機(jī)更新,推進(jìn)老城區(qū)路面優(yōu)化、防洪排澇、截污納管、消防設(shè)施、綜合管線梳理等基礎(chǔ)設(shè)施改造,增加綠化景觀、小游園等公共休憩空間,逐步改善老城區(qū)居民居住條件。因項(xiàng)目建設(shè)的需要,須對(duì)相關(guān)房屋予以征收,符合公共利益的需要。二、征收范圍范圍詳見(jiàn)青田碼道(暫定名)區(qū)塊有機(jī)更新項(xiàng)目房屋征收紅線圖。紅線范圍外房屋因建筑實(shí)際狀況與
3、紅線范圍內(nèi)的建筑不可分割的,可一并予以征收。房屋被征收后,國(guó)有土地同時(shí)收回使用權(quán),集體土地由村集體同時(shí)配合縣國(guó)土資源局辦理集體土地征收手續(xù)。三、簽約及騰空期限3納稅發(fā)票,再給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含附屬物等其他款項(xiàng))30%的補(bǔ)償。六、房屋評(píng)估國(guó)有土地上房屋征收,房屋征收部門(mén)提供三家具備相應(yīng)法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由被征收人協(xié)商選定其中一家;房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能選定的,由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定
4、,或者采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。七、補(bǔ)償安置方式住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式,被征收人只能選擇其中一種安置方式。非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償方式安置。國(guó)有土地上房屋征收,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積,不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口、戶口性質(zhì)等因素。集體土地上住宅房屋征收,房屋產(chǎn)權(quán)人為房屋征收范圍所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(不含國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位在編干部職工及離退休人員)的,經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意
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