青田城老煤球廠區(qū)塊舊城改造項目房屋

1、1青田縣城老煤球廠區(qū)塊舊城改造項目房屋征收與補償安置方案為確保縣城老煤球廠舊城改造項目房屋征收工作的順利實施，改善城市人居環(huán)境，保障房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該項目的實際情況，制定本征收與補償安置方案。一、征收范圍本項目征收范圍：鶴城東路175號、205號、208號、264號至278號（雙號）、284號、286號、288號（詳見青田縣城

2、老煤球廠區(qū)塊范圍用地紅線圖）。二、征收時間與簽約期限征收時間：自本區(qū)塊房屋征收決定公告之日起至2019年12月06日止。簽約時間：自本區(qū)塊房屋征收決定公告之日起至2019年03月06日止。三、征收部門及委托實施單位青田縣政府房屋征收工作辦公室（以下簡稱“縣房征辦”）為本項目的房屋征收管理部門，負責(zé)組織實施房屋征收和補償工作；縣房征辦委托青田縣房屋征收有限公司為房屋征收實施單位，負責(zé)房屋征收與補償具體工作。四、征收補償安置方式房屋征收采取

3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式。貨幣補償安置方式是指征收人不向被征收人提供安置房而以貨幣結(jié)算補償3被征收人選擇貨幣補償安置后，可享受《青田縣國有土地上房屋征收貨幣補償安置“房票”政策實施辦法》（青政辦發(fā)〔2018〕58號）相關(guān)政策。（二）住宅用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。1.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積的計算被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn)，被征收房屋總層數(shù)為一層的可增加60%的安置面積；被征收房屋總層數(shù)為二層的可增加40%的安置面積；被

4、征收房屋總層數(shù)為三層及以上的可增加20%的安置面積；如住宅樓層不完整的，以縱向切割法計算不同層數(shù)的建筑面積。2.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點及安置戶型調(diào)換地點：本區(qū)塊改造項目規(guī)劃方案范圍內(nèi)的回建期房。安置戶型：回建安置房戶型建筑面積分別為70㎡、90㎡、110㎡、130㎡左右（各戶型均含公攤面積）。不另配雜間。3.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選房原則被征收人根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在上述四種套型中選擇相應(yīng)的安置房:（1）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡以下