城市化進程中的土地制度研究—以浙江省為例.pdf

1、該文通過細(xì)致的文獻(xiàn)綜述和大量的調(diào)查,以浙江省為例,圍繞著城市發(fā)展中的土地制度問題展開了以下的研究工作：綜述了城市發(fā)展與土地制度的理論溯源與研究進展.給出了該文的研究背景,回顧了浙江省城市發(fā)展的歷程,闡述城市發(fā)展現(xiàn)狀,總結(jié)了城市發(fā)展路徑,并對目前城市發(fā)展水平進行評價.分析了傳統(tǒng)城市土地使用制度在城市用地效率,功能布局以及環(huán)境品質(zhì)方面對城市發(fā)展的影響.接著分析了城市土地使用制度改革對城市發(fā)展在土地市場、資本集聚方面的促進作用.還討論了在企業(yè)

2、改制中土地使用制度改革的公平與效率問題.通過引入廠商行為理論模型,分析了土地收益分配制度變遷對土地成交量、土地的價格以及城市更新的影響,并討論了土地稅費轉(zhuǎn)嫁問題及其對城市經(jīng)濟的影響,總結(jié)了不同用途的城市土地的供給彈性及其對成本變動的反應(yīng).通過兩個具體的規(guī)劃案例證明了現(xiàn)行土地規(guī)劃制度存在的“計劃失靈”現(xiàn)象.分析了土地管理體制不順引發(fā)的土地權(quán)屬管理、土地市場管理、“兩個規(guī)劃”協(xié)調(diào)等問題對城市發(fā)展的阻礙,論證了尋租與土地管理體制不順之間的關(guān)系