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1、1濱海新區(qū)投促中心(燕趙大廈)物業(yè)管理項目需求書一、商務(wù)需求(一)實質(zhì)性商務(wù)需求(一)實質(zhì)性商務(wù)需求序號需求條款原因說明1投標(biāo)企業(yè)具有獨立法人資格,具有國家認(rèn)定的二級或二級以上資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。濱海新區(qū)是國家綜合配套改革試驗區(qū),在重點領(lǐng)域先行先試重大改革舉措,對外經(jīng)濟文化交流廣泛頻繁,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平,具有豐富黨政機關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)在服務(wù)中更能展示新區(qū)形象,為新區(qū)的政治經(jīng)濟文化交流樹立良好形象。2服務(wù)期限:簽訂合同之日起1年(
2、二)一般商務(wù)需求(二)一般商務(wù)需求序號需求條款1付款方式為季度結(jié)算2本項目所涉及到的安保、清潔、維修(強弱電)、會議、餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù)。3投標(biāo)企業(yè)具有為地市級黨政機關(guān)單位提供后勤一體化(含保潔、保安、工程、、弱電、會議、餐飲六項服務(wù))物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗。二、技術(shù)需求二、技術(shù)需求(一)實質(zhì)性技術(shù)需求(一)實質(zhì)性技術(shù)需求序號采購項名稱數(shù)量實質(zhì)性需求條款實質(zhì)性原因說明1物業(yè)服務(wù)無(二)一般技術(shù)需求(二)一般技術(shù)需求序號采購項名稱數(shù)量需求條
3、款1物業(yè)服務(wù)1見附件3招標(biāo)方租用范圍內(nèi)(辦公區(qū))的樓體養(yǎng)護、設(shè)備管理、工程維修(強弱電管理維修養(yǎng)護)、衛(wèi)生保潔、室內(nèi)外綠化管理、安全保衛(wèi)、消防管理、會議服務(wù)(會議服務(wù)、禮儀服務(wù)、前臺接待、樓層服務(wù))、報刊雜志分發(fā)、飲用水運送服務(wù)。(二)餐飲服務(wù)餐飲服務(wù)包括食品原料采買、倉庫管理、冷熱食品加工、餐具清潔、餐廳清潔、油煙管道清潔、餐廳服務(wù)、餐廳消殺等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求(一)樓體日常養(yǎng)護維修(一)樓體日常養(yǎng)護維修1.1.服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容樓宇
4、日常養(yǎng)護維修是指保持辦公區(qū)辦公室、會議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級和正常使用,進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)小損小壞等維護管理工作。2.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求(1)確保辦公區(qū)房屋的完好等級和正常使用。(2)愛護辦公樓內(nèi)的設(shè)施,未經(jīng)委托方批準(zhǔn),不得對辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動。(3)及時完成各項零星維修任務(wù),合格率100%。一般維修不得超過24小時。(二)公共設(shè)施、門窗、辦公家具的日常維修管理(二)公共設(shè)施
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