福安規(guī)范集體土地征收補償安置工作指導(dǎo)意見

1、—1—福安市規(guī)范集體土地征收補償安置工作指導(dǎo)意見為切實維護被征地群眾合法權(quán)益，進一步規(guī)范土地征收補償安置標準，保障項目建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)就規(guī)范我市集體土地征收補償安置工作提出如下指導(dǎo)意見。一、統(tǒng)一征地補償和搬遷安置標準㈠統(tǒng)一土地征收一土地征收補償標補償標準土地征收補償

2、實行區(qū)片綜合地價，按照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》（安政文〔2017〕106號）標準執(zhí)行。標準見附件1、2。㈡統(tǒng)一農(nóng)作物征收作物征收補償標補償標準農(nóng)作物征收補償實行動態(tài)補償機制，每兩年調(diào)整一次。標準見附件3。㈢統(tǒng)一墳?zāi)惯w移墓遷移補償標補償標準鼓勵墳?zāi)惯w移到骨灰塔樓安放和進公墓安葬，實行獎勵機制補償，杜絕因遷移而出現(xiàn)亂占土地，濫建新墳現(xiàn)象。標準見附件4。㈣統(tǒng)一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收補償標補償

3、標準征收具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，實行重置價結(jié)合成新率、結(jié)構(gòu)等級、附屬物給予補償。標準見附件5、6、7。1.房屋產(chǎn)權(quán)認定：⑴被征收房屋經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，持有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的；⑵被征收房屋經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，辦理用地、建設(shè)許可手續(xù)的；⑶被征收房屋持有1952年土改時由縣人民政府頒發(fā)—3—大型機械設(shè)備800元臺；5噸以上10噸以下的1000元臺；10噸以上的2000元臺；行吊3000元臺。設(shè)備現(xiàn)狀難以分清和無法恢復(fù)使用的設(shè)備根據(jù)實際情況，結(jié)合重置價、成新

4、給予適當(dāng)補償。5.鼓勵被征收企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)發(fā)展，提質(zhì)升級、做大做強，在堅持公平、合理的原則下，結(jié)合入駐企業(yè)納稅、就業(yè)等社會貢獻情況給予相應(yīng)補助，補助面積按被征收企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)廠房用地面積計算，但最高不超過企業(yè)實際被征收的廠房用地面積。標準見附件8。㈤統(tǒng)一搬遷一搬遷費和臨時臨時安置安置費標費標準1.搬遷費和臨時安置費按被征收房屋合法建筑面積給予補償。搬遷費標準：15元平方米。搬遷費不足500元的，按500元計算。選擇貨幣安置的按一次計

5、算；選擇安置房安置或宅基地安置的按兩次計算。臨時安置費標準：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)10元平方米月，其他區(qū)域8元平方米月。臨時安置費不足500元的，按500元計算。2.提供安置房安置的，臨時安置費每次發(fā)放12個月，自向征收人全面移交被征收房屋至交付安置房時再增加3個月。非被征收人的責(zé)任，超過36個月未能交付安置房的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時安置費，每次發(fā)放半年。3.提供宅基地安置的，臨時安置費每次發(fā)放3個月，自向征收人全面移交被征收房屋至正式