民宿解決這些難題才能做好

1、民宿：解決這些難題才能做好創(chuàng)意門(mén)檻：不是農(nóng)家樂(lè)、不是旅游、不是酒店，你hold住嗎民宿不是農(nóng)家樂(lè)民宿不是農(nóng)家樂(lè)民宿不是農(nóng)家樂(lè)，即使它有的時(shí)候看起來(lái)確實(shí)像。和農(nóng)家樂(lè)簡(jiǎn)單的、陳舊的、粗放的模式相比，民宿無(wú)疑是質(zhì)的飛越。民宿不是旅游民宿不是旅游有的說(shuō)民宿是休閑農(nóng)業(yè)的一種，可是從一個(gè)安吉民宿來(lái)看，并不完全是這樣。安吉緊挨著莫干山，當(dāng)莫干山火的一塌糊涂的時(shí)候，安吉實(shí)際上是以傳統(tǒng)的旅游業(yè)為主，后來(lái)想著，既然莫干山能搞民宿，安吉應(yīng)該也能搞，如果民宿有

2、特色，服務(wù)也跟得上的話(huà)，就能夠吸引客人沖著民宿來(lái)度假。可事實(shí)是，運(yùn)營(yíng)數(shù)月后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和理想是有差距的。去莫干山的客人80%至90%是沖民宿去的，他們會(huì)為一家民宿去度假，但是來(lái)安吉的客人仍是以旅游為主。所以，從消費(fèi)者對(duì)于服務(wù)的需求來(lái)看，傳統(tǒng)的旅游業(yè)和民宿之間的一個(gè)動(dòng)，一個(gè)靜，差別更還是很明顯的。地開(kāi)發(fā)者，例如遙遠(yuǎn)的山、居圖、西坡民宿，投資是在百萬(wàn)級(jí)?？偟膩?lái)說(shuō)，民宿并不是拿一個(gè)空心村簡(jiǎn)單改造一下，它需要有其他內(nèi)容來(lái)做承載。周邊環(huán)境與所要開(kāi)發(fā)

3、的民宿，一個(gè)是風(fēng)格要統(tǒng)一，另一個(gè)是格調(diào)要上升。這一些的基本要求注定了民宿投資不會(huì)太少，少的幾百萬(wàn)，多則超過(guò)千萬(wàn)?；厥掌陂L(zhǎng)回收期長(zhǎng)民宿投資回收期要比酒店短，但是一定比我們想象的要長(zhǎng)?！霸S多民宿一到周末的確一房難求，可在非周末期間卻門(mén)庭冷清，投入和產(chǎn)出不成正比，或者說(shuō)，沒(méi)能達(dá)到理想狀態(tài)。以松果花園為例，松果客房共有9間，房?jī)r(jià)從480元至880元不等，最初計(jì)劃回報(bào)周期為3至5年，經(jīng)過(guò)近半年運(yùn)營(yíng)后，已經(jīng)將回報(bào)周期延長(zhǎng)到5年以上。“目前收支還算平