都江堰啤酒廣場項目投資分析與評價.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟的重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一.九十年代后期,房地產(chǎn)市場的需求逐步增加,同時,行業(yè)的高額利潤使投資高速增長,行業(yè)內(nèi)的競爭日趨激烈.房地產(chǎn)投資是投資大、風(fēng)險高的投資,因此對房地產(chǎn)項目投資進行科學(xué)的投資分析和評價是相當(dāng)關(guān)鍵的.該文對房地產(chǎn)項目投資分析和評價進行了詳細的研究和闡述,并以都江堰啤酒廣場項目為實例,進行了詳細的舉例論證.該文首先對房地產(chǎn)投資的概念、投資的特點等作了簡要的介紹,重點對有助于房地產(chǎn)投資分析和決策的幾個基本原

2、理:邊際成本及規(guī)模收益理論、資本資產(chǎn)定價模型、風(fēng)險-收益風(fēng)險-效用原理、資金的時間價值原理進行了詳細的闡述,并根據(jù)房地產(chǎn)的投資特點和基本原理,介紹了房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價的主要的內(nèi)容,重點的闡述了動態(tài)和靜態(tài)兩種基本的經(jīng)濟評價方法和相應(yīng)的評價指標(biāo)的計算方法、適用范圍和優(yōu)缺點,同時對投資的風(fēng)險分析和不確定分析(敏感性分析和盈虧平衡分析)進行了詳細的介紹,為進行具體的項目投資分析與評價提供理論指導(dǎo).該文以都江堰啤酒廣場項目為實例進行了詳細的分析與