銀行遷址可行性報告一

1、關(guān)于支行租賃天澤地產(chǎn)房產(chǎn)建設(shè)新營業(yè)網(wǎng)點同時保留原網(wǎng)點降級設(shè)立社區(qū)支行的可行性分析為優(yōu)化網(wǎng)點布局，提高網(wǎng)點市場競爭力，支行擬將位于渭南市三馬路民生街的“銀行渭南支行”遷址到渭南市渭清路與渭白路十字東兩百米天澤地產(chǎn)臨街商鋪。遷址后的網(wǎng)點級別、隸屬關(guān)系及經(jīng)營范圍不變。遷址同時，保留原網(wǎng)點辦公場所，降級設(shè)立為社區(qū)支行，隸屬于支行管理，以個人儲蓄業(yè)務(wù)為主，其他存貸業(yè)務(wù)為輔并行發(fā)展。一、實地調(diào)查情況一、實地調(diào)查情況（一）原網(wǎng)點實地調(diào)查情況。1、原網(wǎng)

2、點周邊情況。支行所處營業(yè)地址為民生街曙光建材市場對面。主要為建材市場及周邊臨街小商戶服務(wù)。目前由于該地方屬拆遷區(qū)域，周圍商戶陸續(xù)撤離，支行存款流失較為嚴重。加之支行門前路段修路，導致優(yōu)質(zhì)客戶資源營銷困難，嚴重影響支行當前業(yè)務(wù)發(fā)展。不過可以預(yù)測的是，一兩年內(nèi)隨著拆遷工作的結(jié)束，門前道路的休整拓寬，水岸新城、附近三棟高層的社區(qū)建設(shè)完工，搬遷商戶的回遷，周圍民生設(shè)施的進一步完善，這里又將會聚集大量的人氣和較多的經(jīng)濟資源。2、原網(wǎng)點硬件情況。原

3、網(wǎng)點房屋產(chǎn)權(quán)為銀行所有，一樓為營業(yè)大廳，二樓為廢舊物儲藏室，營業(yè)面積僅有90壯大業(yè)務(wù)的需要。另外從安全角度考慮，就目前支行安防設(shè)施來看，安全設(shè)施不達標，安全隱患較大。由于室內(nèi)面積太小，無法安裝符合規(guī)定的安全防范設(shè)施，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代社會對于銀行在安全方面的要求；加之門前道路不通暢，距離派出所較遠，如有緊急情況，安全人員不能及時快速到達現(xiàn)場。不管是從物防，技防，及人防方面都存在較大的安全隱患。（2）經(jīng)營環(huán)境因素。支行所在地區(qū)屬渭南市政改造

4、區(qū)域，目前周圍商戶住戶整體搬遷，客戶流失嚴重。支行很大程度上是為建材市場，原菜市場及周邊商戶住戶提供服務(wù)的，隨著該地區(qū)區(qū)域改造造成的商戶搬遷，勢必喪失優(yōu)良的客戶源頭，嚴重影響業(yè)務(wù)發(fā)展。綜合上述兩方面因素分析，原網(wǎng)點業(yè)務(wù)發(fā)展空間狹窄，有遷址的必要。（二）新址實地調(diào)查情況1、遷址背景。（1）拆遷需要。支行所在營業(yè)場所地處市政拆遷路段，隨著拆遷修路施工的進行，支行急需新的營業(yè)場所作為營業(yè)網(wǎng)點。（2）網(wǎng)點轉(zhuǎn)型的需要。按照分行網(wǎng)點轉(zhuǎn)型及優(yōu)質(zhì)文明服