現階段房地產企業(yè)規(guī)范發(fā)展的對策建議.pdf

1、房地產行業(yè)近幾年呈現快速發(fā)展勢頭，對推動我國國民經濟發(fā)展起著越來越重要的作用。未來我國房地產行業(yè)仍將保持增長，但目前房地產開發(fā)中存在著局部泡沫及不正當行為等問題。尤其是我國成為WTO成員國以后，跨國房地產巨頭特別是歐美資金進入中國房地產開發(fā)領域的步伐正在加快，外資進入房地產領域在帶來沖擊的同時，也會帶來先進的觀念和管理模式，刺激國內房地產企業(yè)通過使用先進技術和設備、創(chuàng)新經營機制與管理理念來降低開發(fā)成本、提高產品品質，改變我國房地產業(yè)現有

2、的普遍低效的經營狀態(tài)，增強企業(yè)的競爭能力，生產出高水平的、更適合消費需求的房地產產品。與此同時，中國房地產市場競爭也將會更加激烈。而國內眾多房地產企業(yè)普遍存在的不正當行為正越來越成為其自身發(fā)展的主要障礙,同時房地產企業(yè)自身在經營管理方面也存在著諸多不足，所有這些都是中國房地產行業(yè)亟待解決的問題
　　本文首先對國內房地產企業(yè)的發(fā)展現狀、相關理論、論文的研究背景和研究方案做了一個概述，闡明了本文的主要研究目的。其次在對北京、深圳、太原

3、的三家房地產企業(yè)的調查中，著重對北京A房地產公司的管理創(chuàng)新做了分析，對深圳B股份有限公司來說，則從其品牌建設、核心競爭力的構建等方面做了分析，而對太原 C房地產公司的調查，則對其運營中的不正當行為做了分析，最后就融資渠道、品牌建設、建立創(chuàng)新體系、核心競爭力構建等方面提出房地產企業(yè)進一步發(fā)展壯大的對策建議。本文接著揭示了房地產企業(yè)普遍存在的不正當行為及其根源后，針對性地闡述了規(guī)范房地產企業(yè)行為的措施。接著就入世后房地產企業(yè)面臨的新形勢、國

4、家對房地產行業(yè)的宏觀調控及行業(yè)監(jiān)管的新措施等方面做了逐一闡述。最后對國內房地產企業(yè)的發(fā)展前景做了一個展望。
　　本文旨在通過對部分房地產企業(yè)的調查，運用企業(yè)行為理論、信息不對稱理論和博弈論等理論工具,對房地產企業(yè)運營中普遍存在的不正當行為進行比較全面系統(tǒng)的歸納分析，并找出其不正當行為的根源，提出可行的解決方案。同時總結一些優(yōu)秀房地產企業(yè)的成功經驗，提出了房地產企業(yè)規(guī)范自身行為、提高自身商譽、創(chuàng)建知名品牌的對策措施，為房地產企業(yè)未來