體驗(yàn)式購物中心四要素

1、體驗(yàn)式購物中心四要素體驗(yàn)式購物中心四要素所謂體驗(yàn)式購物中心就是一種以休閑娛樂為主，購物為輔的城市購物中心，一般位于城市次中心區(qū)，大型居住社區(qū)或者都市游憩區(qū)等位置，體量一般較大，它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)及心理認(rèn)同，通過環(huán)境、建筑及與城市風(fēng)格的融合營造出別致的休閑消費(fèi)場所，激發(fā)出消費(fèi)者的消費(fèi)意識和購物行為。與傳統(tǒng)的購物中心相比，更加注重環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)，突出合理的布局、特色的風(fēng)格和舒適、優(yōu)雅的環(huán)境，追求與消費(fèi)者階層生活品位、消

2、費(fèi)習(xí)慣相匹配。購物中心在經(jīng)歷著年輪的洗禮后，面臨做重要的問題就是購物中心同質(zhì)化，而體驗(yàn)式商業(yè)也隨著一股新的熱潮來臨，這也成為了購物中心能在當(dāng)今社會突圍的新法寶，而體驗(yàn)式又有諸多類型，例如文化、建筑、品牌、服務(wù)、情景、特色、智能等等，作為一個(gè)服務(wù)公司，我們能為購物中心增加的大多數(shù)是品牌商家和業(yè)態(tài)組合，例如：1、藝術(shù)空間藝術(shù)空間藝術(shù)文化主題購物中心并不僅僅只是在購物購物中心中擺上幾件藝術(shù)品，包括建筑挑高、建筑材料的運(yùn)用等，從環(huán)境、氛圍、引入

3、業(yè)態(tài)以及服務(wù)上充分體驗(yàn)文化、3D藝術(shù)，以及不定期舉行文化藝術(shù)類型活動和一些文化機(jī)構(gòu)或藝術(shù)家合作，通過舉辦展覽等形式，吸引更多的消費(fèi)者，怎樣才能創(chuàng)造出藝術(shù)體驗(yàn)空間：1、商場各種硬件設(shè)施，如設(shè)立育嬰室室、休息室等一些便民措施；2、商場的環(huán)境：園林式的景觀設(shè)計(jì)、綠色植被、流水、恰到好處的燈光照明等等，增加消費(fèi)者的自然感受；3、商場規(guī)劃：注重各功能區(qū)的銜接與融合，讓消費(fèi)者能輕易找到想去的店鋪；最好采取弧形外廊和環(huán)形動線；4、內(nèi)部裝潢，融入一些特

4、色的文化及3D藝術(shù)，與建筑外形及商業(yè)定位完美配合。2、兒童主題兒童主題購物中心和傳統(tǒng)百貨商場不斷上調(diào)以兒童職業(yè)體驗(yàn)館、兒童百貨、游樂場等為主打的兒童業(yè)態(tài)比例，一方面是市場需求，另一方面是其驚人的增長速度。并且兒童業(yè)態(tài)具有連帶消費(fèi)多、持續(xù)性強(qiáng)、對樓層和位置要求不高，且易匯聚人氣的特點(diǎn)，能為購物中心帶來一大批家庭型消費(fèi)人群，并形成持續(xù)不斷的規(guī)律性客群。兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)目前是一二線城市最為當(dāng)紅的業(yè)態(tài)，它能夠帶動全家消費(fèi)這一特征已讓購物中心視為零售

5、行業(yè)的一大法寶，尤其是兒童樂園這些體驗(yàn)項(xiàng)目，對吸引人氣有著非常強(qiáng)大的作用。其中兒童業(yè)態(tài)主要分為：嬰童用品、兒童樂園、兒童體驗(yàn)館、兒童攝影、早教機(jī)構(gòu)、兒童服飾、兒童餐飲、兒童書店等。1、嬰童用品：①選址：核心商圈、城市副中心、區(qū)級商業(yè)中心、優(yōu)秀社區(qū)中心②條件：層高不低于3.2米有上下水，電力不少于100千瓦，房屋要有消防一次驗(yàn)收條件③租金：根據(jù)城市級別、地段、面積大小不同，1.53元平米天④面積：1001000平方米不等⑤租期：5年以上⑥

6、代表：孩子王、愛嬰島、貝貝熊、樂友、家有寶貝、麗家寶貝、貝親、麗嬰房、黃色小鴨、童泰、好孩子6、兒童服飾①選址：根據(jù)市場級別選擇成熟或者擁有潛力的購物中心、商業(yè)街、百貨或者一流二流路段②條件：周邊需要時(shí)品牌服裝店鋪，最好是品牌童裝，周邊社區(qū)成熟，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，人口結(jié)構(gòu)需要搭配，不能單一老齡化③租金：在30元以下（根據(jù)項(xiàng)目級別、位置定制租金）④面積：101000㎡⑤租期：310年⑥代表：貝蕾爾、叮當(dāng)貓、巴拉巴拉、迪斯尼、史努比、嗒嘀嗒、

7、藍(lán)貓、安奈兒、小豬班納、ABC、水孩兒7、兒童餐飲①選址：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街②條件：社區(qū)型或便利型商業(yè)街市，商鋪門前五封閉交通格蘭、高于1.8米的綠化，以及直對大門的電線立桿；餐廳門前須有相應(yīng)的停車場，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道③租金：租賃條件待定④面積：100500平米⑤租期：5年以上⑥代表：芭迪熊、布奇兒童天地、永永兒童餐廳、泰迪之家、蛋蛋屋、史努比餐廳、Hellokitty、8、兒童書店①選址：商業(yè)聚

8、集區(qū)，人口密度大，交通便利②條件：配備電梯及消防配套設(shè)備，有獨(dú)立門面，可做大型招牌③租金：待定④面積：600800㎡⑤租期：58年⑥代表：海豚兒童書店、蒲蒲蘭繪本館、第二少年宮、啟心兒童書吧、兒童圖書館、嘟豆小書屋3、體驗(yàn)業(yè)態(tài)體驗(yàn)業(yè)態(tài)區(qū)別于傳統(tǒng)百貨零售業(yè)態(tài)的一種新形式，更多的是注重消費(fèi)者的參與互動、體驗(yàn)和感受，對購物中心也有一定的環(huán)境和空間要求，它主要包含：影院、超市、冰場、KTV、美容美發(fā)、健身會所、餐飲等。1、影院購物中心的標(biāo)準(zhǔn)配置