室內(nèi)設(shè)計(精裝設(shè)計)工作步驟(涉及分工、架構(gòu)、權(quán)責等)

1、室內(nèi)設(shè)計（精裝修設(shè)計）管理要點（步驟）室內(nèi)設(shè)計（精裝修設(shè)計）管理要點（步驟）涉及分工、協(xié)調(diào)、關(guān)注點涉及分工、協(xié)調(diào)、關(guān)注點行業(yè)內(nèi)，“室內(nèi)設(shè)計”又稱“精裝修設(shè)計”。房地產(chǎn)公司室內(nèi)設(shè)計管理負責人的設(shè)計專業(yè)背景應(yīng)該為“環(huán)境設(shè)計專業(yè)”或“室內(nèi)設(shè)計專業(yè)”為佳，退而求其次則是“建筑設(shè)計專業(yè)”和其他相關(guān)專業(yè)資歷。相對其他職業(yè)，資歷年限要求較長，通常至少58年以上工作經(jīng)驗，且大型房地產(chǎn)公司工作要求超過滿3年（熟悉各種協(xié)調(diào)和管理工作、以及流程的熟練化），設(shè)

2、計院經(jīng)歷要求超過2年（相關(guān)設(shè)計類軟件熟練、具有審美能力）為佳。目前房地產(chǎn)公司室內(nèi)設(shè)計工作主要涉及：酒店、商場、辦公樓、精裝修交付樓盤公區(qū)和住宅、樣板區(qū)等。樣板區(qū)是銷售為主的項目的重要銷售道具，主要包含“售樓處”、“景觀示范區(qū)”、“樣板房”、“商業(yè)情景化包裝”合稱為銷售四大件。其中售樓處、樣板房、情景化包裝均為室內(nèi)專業(yè)主責，需起到效果的整體把控作用。房地產(chǎn)公司的樣板區(qū)設(shè)計主要為客戶第一感觀，在各專業(yè)設(shè)計管控中位置首當其沖，是客戶從“情感吸

3、引”到“理智決定購買”的重要溝通場景和銷售道具。室內(nèi)設(shè)計管理，應(yīng)該樹立“所在公司的技術(shù)第一梯隊所在公司的技術(shù)第一梯隊，平行部門（成本、平行部門（成本、營銷、工程）的領(lǐng)頭羊營銷、工程）的領(lǐng)頭羊”為工作宗旨。一、一、目標目標管理類管理類建立精裝修產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計施工管控流程；建立精裝修產(chǎn)品資源庫（設(shè)計資源、軟裝資源、藝術(shù)品資源、材料資源、設(shè)備資源、施工資源等）；設(shè)計類設(shè)計類審核項目設(shè)計概念、方案、施工深化圖、材料選樣定樣，提供專業(yè)性指導(dǎo)建立精裝

4、修產(chǎn)品的標準化體系（精裝配置標準和功能設(shè)計要求）；制定標準的精裝修設(shè)計（室內(nèi)設(shè)計）合同、設(shè)計任務(wù)書（通常與營銷同事共同草擬，經(jīng)成本和工程同事共同簽字認可后，推進）；合預(yù)類合預(yù)類積極參與施工招投標的工作，審議工程報價，提出目標控制方案；施工類施工類參與施工計劃的制定，配合項目的組織管理，監(jiān)控質(zhì)量過程節(jié)點；定期巡檢和驗收，協(xié)助工程同事，設(shè)計師、室內(nèi)軟裝設(shè)計師等），通常精裝修工程師為工程口配置，與設(shè)計部，為協(xié)作關(guān)系。三、三、權(quán)責及定位權(quán)責及定

5、位實施權(quán)責劃分考核比重管控模式總部項目模塊劃分項目公司總部設(shè)計部參與材料樣板選定及階段性設(shè)計成果設(shè)計任務(wù)書制定、審核概念、方案、深化設(shè)計、材料樣板、軟裝、藝術(shù)品組織招投標、采集及材料設(shè)備采購，目標成本控制參與招標工作和材料采購工作，提供專業(yè)性建議，監(jiān)控成本目標與土建及分包公司的界面施工交付，進場前的配置準備，進度計劃的制定參與工程的前置工作，執(zhí)行總部有關(guān)設(shè)計的標準和規(guī)范，提供全面的專業(yè)性支持和關(guān)鍵節(jié)點預(yù)警施工組織設(shè)計，施工計劃管理施工過

6、程，施工技術(shù)交底，施工成本控制，施工質(zhì)量驗收配合城市公司對施工過程中的全面管理工作，監(jiān)控施工質(zhì)量節(jié)點，監(jiān)管施工進度技術(shù)支持、施工監(jiān)管、過程監(jiān)控37所有精裝修設(shè)計項目（示范區(qū)、會所、室內(nèi)公共區(qū)域等）工程量核算，施工結(jié)算，施工驗收，竣工驗收，施工后會審，交付使用參與施工驗收及施工結(jié)算，組織施工后的工作會審，及時后評估四、四、設(shè)計管理工作具體措施設(shè)計管理工作具體措施1.日常工作a、監(jiān)督、審核項目公司出圖（設(shè)計院出圖）計劃和效果，嚴格遵循概念、