山西省2015年管理與法規(guī)土地使用權出讓合同的內容模擬試題

1、山西省山西省2015年管理與法規(guī)：土地使用權出讓合同的內容模年管理與法規(guī)：土地使用權出讓合同的內容模擬試題擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下列關于基準地價更新的幾種技術路線，正確的是__。A以土地定級為基礎，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價B以均質區(qū)域為基礎，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價C以土地定級為基礎

2、，以土地收益為依據(jù)，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價D以土地定級(或均質區(qū)域)為基礎，以地價指數(shù)為參考，更新基準地價2、在土地估價中，__是決定城市土地利用價值的重要因素。A經(jīng)濟狀況B自然條件C交通狀況D區(qū)位3、浸占、挪用征地費__以上的，給予開除處分。A20萬B30萬C40萬D50萬4、關于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額C：絕對地租的實質和來源是農

3、業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值D：土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素5、根據(jù)路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨。A：土地開發(fā)成本的高低而升降B：使用者的改變而升降C：臨街深度的增加而遞減D：經(jīng)營管理水平的優(yōu)劣而升降E：時間因素6、城市布局主要有兩種基本形式。A：多中心布局和單中心布局B：組團布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地7、以特種產(chǎn)品為主業(yè)的A上市公司擬出資收購長期以來專門為

4、其提供原材料且處于正常經(jīng)營狀態(tài)的B企業(yè)，特委托C公司評估B企業(yè)的收購價值C公司A1%B2%C3%D5%15、若選擇的比較交易案例成交地價為580元／㎡，對應土地使用權年期為25年，而待估宗地的出讓年期為37年，土地還原率取7％，則待估宗地經(jīng)過年期修正后的價格為元／㎡。A：5153B：5326C：6354D：6528E：時間因素16、是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。A：所有者權益B：

5、利潤C：資產(chǎn)D：負債E：土地17、在建設用地利用過程中，若土地權屬及主要用途變更，應向（）申報變更登記，經(jīng)過批準，方具有法律效力。A鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門B縣級以上人民政府土地管理部門C縣級人民政府D市、縣級人民政府18、有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元又知土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬元?！?002年考試真題】A：5967B：5867C