建造師學(xué)習(xí)中建筑面積計算分類記憶

1、建造師學(xué)習(xí)中建筑面積計算分類記憶建造師學(xué)習(xí)中建筑面積計算分類記憶（一）（一）☆計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件☆計算全部建筑面積的范圍☆計算一半建筑面積的范圍☆不計算建筑面積的范圍計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件根據(jù)計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：1、應(yīng)具有上蓋2、應(yīng)有圍護(hù)物3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物4、層高在2.20m或2.20m以上5、可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。其中：層

2、高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建筑面積。計算全部建筑面積的范圍1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積多層房屋按各層建筑面積的總和計算。這里說明：房屋的建筑面積是指房屋各層

3、建筑面積的總和。這里的多層房屋系指兩層或兩層以上的房屋。單層房屋層高高于2.2m也只能按一層計算建筑面積。層高低于2.2m的房屋都不能計算建筑面積。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建筑面積。可供參考：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。當(dāng)房間地面低于室外地平面的高度不超過房間凈高的三

4、分之一者，則不能算作地下室，也不算半地下室。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計層數(shù)。由于現(xiàn)代房屋設(shè)計的多樣化，樓梯、電梯等井道到達(dá)的部位不同，有的直達(dá)地下室各層、有的服務(wù)于不同類型的樓層，服務(wù)對象和使用功能也不相同，因此在對這些共有建筑面積進(jìn)行認(rèn)定和測算時，還是應(yīng)根據(jù)實際情況予以確定。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m

5、以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。以上所指層高在2.2m以上是指層高在2.2m或2.2m以上的房屋。天面是指房屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正常活動的平臺，也叫天臺。房屋天面上的樓梯間是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供人民出入屋頂面進(jìn)行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。房屋天面上的水箱間是突出房屋屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的蓄水裝置的建筑物。電梯機房是突出房屋屋頂，供電梯升降、或停放、或檢修電梯的電梯專門用房。斜面屋頂?shù)姆课菔侵?/p>