報建程序及圖紙深度2010

1、建設工程項目報建、招投標及辦理施工許可證程序一、建設工程項目報建凡在西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新建區(qū)、碑林科技園區(qū)、雁塔科技園區(qū)、蓮湖科技園區(qū)、新城科技園區(qū)和電子工業(yè)園區(qū)進行建設的工程項目(指各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、道線敷設、裝飾裝修工程等屬于固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建設項目)，總投資在30萬元(含30萬元)以上，不論資金來源和隸屬關系如何均應在招標辦辦理工程項目報建。私人企業(yè)和投資30萬元以下的項目可不辦理招、

2、投標手續(xù)，但必須辦理項目報建手續(xù)。辦理報建時，報建人應攜帶下列證件及文件，領取《建設工程項目報建表》。1.法定代表人證件(委托其他人辦理時，需持法定代表人簽署的委托書)；2.項目可行性研究報告或項目立項的批準文件；3.固定資產(chǎn)投資計劃；4.建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證；5.銀行資信證明；6.其它必要的證件、批文；7.勞?；痤A繳手續(xù)。以上證件及文件核查后，招標辦留復印件存檔，原件退還報建人(法定代表人的委托書不退)。報建人將《

3、建設工程項目報建表》如實填寫后報招標辦審查核實，然后辦理《建設工程項目報建憑證》。二、建設工程施工招標、投標凡在西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，投資在50萬元(含50萬元)以上的土木建筑、設備安裝、管線敷設、裝飾裝修(包括新建、改建、擴建和技改)等建設工程項目施工均須實行招標投標。(一)、招標申請1.建設單位向招標辦提出申請時，需交驗下列資料，并領取有關招標投標用表。(1).法人委托書或介紹信；(2).營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或事業(yè)單位代碼證復

4、印件；(3).立項計劃批復、報建憑證、規(guī)劃平面圖復印件；(4).建設項目銀行資信證明。2.建設單位填寫招標申請書，參加投標的單位填寫經(jīng)建設單位簽章確認的投標申請書并附資格證件(包括法人委托書原件，經(jīng)建設單位審核蓋章的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件，外地企業(yè)在本市的注冊投標許可證、項目經(jīng)理證書等)，并報招標辦審批，以上資料由招標辦存檔兩份。(二)、準備招標文件招標單位具實填寫招標文件并編制標底，標底須用統(tǒng)一格式匯總，請注編制人員姓名和預算崗位證

5、書名稱及證號，并加蓋編制單位公章，密封報送招標辦審定。(三)、施工招標發(fā)標1.招標文件批準后，由建設單位按規(guī)定程序組織并主持發(fā)標會，各投標單位領取招標文件及圖紙資料，并請招標辦參加和監(jiān)督。2.招標文件發(fā)出后7日內(nèi)，由建設單位組織各投標單位、工程圖設計單位及有關部門召開答疑會，并組織對工程現(xiàn)場進行勘察。答疑會內(nèi)容要形成紀要，作為招標文件的補充材料，經(jīng)招標辦審核后由招標單位發(fā)送各投標單位。(四)、截止投標1.招標文件中指定的接標人在規(guī)定的截

6、止投標時間前驗收投標書，交驗雙方應在投標書封皮上簽字并確認交驗時間。2.收到投標書后，招標單位應立即封存一套，并將另一套及時(當日)送招標辦封存。(五)、制定評定標辦法由招標單位按“西安市建設工程施工招標評定辦法(試行)”的統(tǒng)一格式，根據(jù)招標及工程實際情況，經(jīng)集體研究后加蓋公章報招標辦審定。(六)、開標、評標、定標1.招標單位組織評標班子、招標辦及其它有關人員召開開標預備會，由評標班子成員對投標單位考察情況進行評分(指評標辦法規(guī)定需開標

7、前評定的內(nèi)容)，并由招標辦通報標底審定情況。2.招標開標會在招標辦監(jiān)督下，由招標單位主持進行。會議應按規(guī)定的程序進行(見西安市建設工程施工招標開標會基本程序)。3.投標書有下列情況之一的視為無效。(1).未密封；(2).未加蓋法人單位公章和法定代表人或其委托的代理人印鑒；(3).未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認不清；(4).逾期送達；(5).投標單位代表未參加開標會議。2.1.1裝訂和份數(shù)要求裝訂和份數(shù)要求(1)報建圖紙一般

8、圖幅為A3，裝訂成冊，一式兩份；(2)與紙質(zhì)文件嚴格一致的光盤1份：加貼標簽并進行包裝，在光盤本身及包裝袋（盒）上分別標注項目名稱、建設單位、建設地點、方案日期等；(3)工程總平面圖一式五份（審查通過后返還四份供建設單位報其他部門審批使用）。2.1.2印章要求印章要求應在文本扉頁中標明：(1)建設單位名稱、蓋建設單位的印章；(2)具備資質(zhì)的設計單位名稱、出圖章和注冊建筑師資格章；(3)其他顧問公司單位名稱、印章。2.1.3設計說明及分析

9、圖設計說明及分析圖對于較大規(guī)模的建設工程，應進行設計分析及專項規(guī)劃：(1)圖紙為彩圖，圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；(2)標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標等；(3)圖紙應當清晰、完整反映下列內(nèi)容：①設計說明：包括方案特色構(gòu)思、用地功能布局、建筑空間布局、環(huán)境景觀設計、公建項目布局等；②區(qū)位分析；③現(xiàn)狀分析：包括現(xiàn)狀地形、現(xiàn)狀建筑、現(xiàn)狀環(huán)境等；④綠地系統(tǒng)規(guī)劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；⑤道路交通系統(tǒng)規(guī)劃：包括路

10、網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、停車場庫布局、停車設置標準、規(guī)劃設置的停車泊位數(shù)等；⑥豎向規(guī)劃：豎向規(guī)劃構(gòu)思、室內(nèi)外地坪標高設計、道路坡度、坡向、標高設計及地面排水坡向設計等；⑦分期實施規(guī)劃。2.1.4彩色總平面圖彩色總平面圖(1)圖紙為彩圖，圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；(2)標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標等；(3)圖紙應當清晰、完整反映下列內(nèi)容：①建設用地紅線、道路、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基

11、礎設施等；②建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影外輪廓線，線條應當易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范；③保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應當易于區(qū)別，層數(shù)一般標注在建筑物的右上角；④建筑物（包括首層建筑物）與建設用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離、相鄰建筑間距；⑤配套公共服務和基礎設施項目在建筑物的具體位置和樓層。2.1.5工程總平面圖工程總平面圖(1)圖紙為白圖，不得使用任何彩色線條或色塊，折疊成A3或A

12、4圖幅；(2)標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；(3)圖紙比例為1500，制圖單位為米；(4)圖紙應當清晰、完整反映下列內(nèi)容：①場地四界（用地紅線）的坐標及各類規(guī)劃控制線（規(guī)劃道路紅線、地下管線控制線、高壓走廊控制線、城市綠地控制線、規(guī)劃河道藍線、風景區(qū)保護范圍控制線、文物保護范圍控制線等），必須表達規(guī)劃外部條件的地形圖；②分期建設的應以圖例和文字明確區(qū)分本期申報、已申報和后期申報的各部分內(nèi)容；③擬建建筑外廓線按建

13、筑物的最外墻邊線用粗實線繪制；建筑屋頂平面（含坡屋頂屋脊線和退層等）應當以細實線繪制；地下室外廓線應當以粗虛線表示；建筑基底外廓線應當以細虛線表示(參照附圖1)；④擬建建筑的角點坐標（最外墻邊角點）、外包尺寸、名稱（或編號）、層數(shù)（包括架空層；有閣樓層的以N1表示），設計標高；⑤擬建建筑（地下室）最外墻邊后退周邊道路、相鄰建筑、地物、名木古樹及各類規(guī)劃控制線的間距；⑥有日照間距計算要求的（須做日照分析的除外），應以加粗點劃線注明遮擋建筑