項目建設報批報建流程

1、 項目報批報建流程 項目報批報建流程序號 序號 程序內(nèi)容 程序內(nèi)容 受理部門 受理部門 所需主要材料 所需主要材料 受理時限 受理時限 回復批文 回復批文 備 注1 意向選址 土地所有者 1.項目建議書；2.開發(fā)商資質證明等。 簽定開發(fā)合作協(xié)議一2 項目可行性研究 咨詢機構 委托書30 個工作日項目可行性立項申請報告 需繳納咨詢費1 申請立項 計委1.立項申請報告；2.

2、項目建議書3.項目可行性研究報告5 個工作日 項目審查、可研審辦理程序：窗口送件—案件辦理—窗口接件 二2 規(guī)劃勘測 勘測院 1.委托書；2.簽訂勘測協(xié)議。 5 個工作日 1：500 實測地形圖 繳納勘測費1 簽訂土地出讓合同 國土局1.開發(fā)合作協(xié)議；2.建設項目選址意見書；3.用地規(guī)劃設計條件及要求等。30 個工作日 土地出讓合同 繳納部分出讓金三2 規(guī)劃選址 規(guī)劃局1.選址申請報告；2.土地權屬證明文件；3.項目投資計劃（財政投資項

3、目）或項目準入批文） ；4.1：500 實測地形圖（附地形圖光盤一份） ；5.開發(fā)資質（開發(fā)項目)；6.聯(lián)建合同（聯(lián)建項目） ；10 個工作日建設項目選址意見書；道路紅線圖、建設用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖） ；用地規(guī)劃設計條件及要求。1.繳納 650 元報建光盤費；2.辦理程序：總臺領號--窗口送件--案件辦理--總臺領件四 1 申領國土證 國土局1.土地出讓合同或土地劃撥決定書；2.立項接線片；3.初設平面圖及說明；4.建設

4、工程選址意見書；土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需需求申領 國有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后6 初設防雷審查 市防雷辦 1.防雷審查申請表2.初設圖 防雷審查意見書7 初設環(huán)保審查 市環(huán)保局1.環(huán)保審查申請2.排污生化池等設計報批報告3.初設圖4.規(guī)劃初設審批意見書環(huán)保審批意見書8 初設綠化審查 綠化辦1.綠化審批表2.綠化規(guī)劃計劃3.初設圖4.規(guī)劃初設審批意見書審查蓋章后的綠化審批表9 初設審批 建設局1.填寫初設審批登記表

5、 1 份2.初步設計圖紙及說明書 2 份3.計劃部門立項批文 1 份4.土地部門核發(fā)的用地紅線圖5.規(guī)劃部門核發(fā)的方案（初設）審查意見6.消防部門審核意見7.防雷部門審查意見8.經(jīng)勘察質量審查機構審查合格的地勘資料9.涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準的項目技術方案可行性評估報告10.園林綠化部門審核意見11.環(huán)保部門審核意見15 個工作日 初步設計審批批復辦理程序：總臺領號—窗口送件—案件辦理--總臺領件用水 自來水廠 供應臨時施