項目報批報建流程

1、報批報建流程 報批報建流程年 月 日序號 程序內(nèi)容 受理部門 所 需 主 要 材 料 常規(guī)受理時限 回復(fù)批文 備 注1 意向選址 土地所有者 1. 項目建議書；2. 開發(fā)商資質(zhì)證明等。 簽定開發(fā)合作協(xié)議一2項 目可行性研究咨詢機(jī)構(gòu) 委托書30 個工作日 項目可行性研究報告直接委托需繳納咨詢費(fèi)1 申請立項 發(fā)改局1. 立項申請報告；2. 項目建議書；3. 項目可行性研究報告。4. 規(guī)劃文本初稿-設(shè)計部(不到報規(guī)劃深度)5. 土地出讓

2、合同5 個工作日 項目審查、可研審批辦理程序：窗口送件－案件辦理－窗口接件 二2 規(guī)劃勘測 勘測院 1. 委托書；2. 簽訂勘測協(xié)議。 5 個工作日 1:500 實測地形圖 直接委托繳納勘測費(fèi)1 簽訂土地出讓合同 國土局1. 開發(fā)合作協(xié)議；2. 建設(shè)項目選址意見書；3. 用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求等。30 個工作日 土地出讓合同 繳納部分出讓金三2 規(guī)劃選址 規(guī)劃局1. 選址申請報告；2. 土地權(quán)屬證明文件；3. 1:500 實測地形圖（附

3、地形圖光盤一份） ；4. 開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目） ；10 個工作日建設(shè)項目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖） ；用地規(guī)劃設(shè)計條件及要求1. 繳納 650 元報建光盤費(fèi)；2. 辦理程序：總臺領(lǐng)號－窗口送件－案件辦理－總臺領(lǐng)件四 1 申領(lǐng)國土證 國土局1. 土地出讓合同或土地劃撥決定書；2. 立項批文；3. 初步方案平面圖及說明；-設(shè)計部4. 建設(shè)工程選址意見書；土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需求申領(lǐng)國有土地使用證

4、根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后9 初設(shè)(擴(kuò)初)審批 建設(shè)局1. 填寫初設(shè)審批登記表 1 份；2. 初步設(shè)計圖紙及說明書 2 份；3. 計劃部門立項批文 1 份；4. 土地部門核發(fā)的用地紅線圖；5. 規(guī)劃部門核發(fā)的方案審查意見書；6. 消防部門審核意見；7. 經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘報告；8. 環(huán)評報告批復(fù)。（15 個工作日） 初步設(shè)計審批批復(fù)擴(kuò)初會議專家費(fèi)(現(xiàn)金)-行政財務(wù)辦理程序：總臺領(lǐng)號－窗口送件－案件辦理－總臺領(lǐng)件用水

5、 自來水公司 供應(yīng)臨時施工用水用電 供電局 開通臨時施工用電 六 臨時施工道路 交警大隊1． 申請書；2． 初設(shè)圖及要求；3． 其它相關(guān)資料；4． 繳納相關(guān)費(fèi)用。25 個工作日允許開通施工臨時道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證區(qū)規(guī)劃局1. 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請一份；2. 繳納規(guī)劃證照費(fèi)證明；3. 經(jīng)批準(zhǔn)的項目方案（初設(shè)）總平面圖兩套。15 個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號－窗口送件－案件辦理－總臺領(lǐng)件八申 領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃

6、許可證區(qū)規(guī)劃局1. 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份；2. 建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤 1 份） ；(有可能要基礎(chǔ)圖)。3. 放驗線回單及附圖；4. 節(jié)水設(shè)計。(節(jié)水系統(tǒng)，生活污水到綠化用水)5. 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部門、土地權(quán)屬證明、投資計劃、初設(shè)批復(fù)等）對建筑施工圖的書面審查意見；6. 完清規(guī)劃費(fèi)證明。（15 個工作日） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證節(jié)水設(shè)計費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)直接委托。 ，辦理程序：總臺領(lǐng)號－窗口送件－案