機關指定地區(qū)采購房地產作業(yè)辦法

1、【法規(guī)名稱】機關指定地區(qū)采購房地產作業(yè)辦法【頒布部門】【頒布時間】20020524【效力屬性】已修正【正文】機關指定地區(qū)采購房地產作業(yè)辦法機關指定地區(qū)采購房地產作業(yè)辦法第1條本辦法依政府采購法(以下簡稱本法)第二十二條第二項規(guī)定訂定之。第2條機關指定地區(qū)公開征求房地產，采購金額在公告金額以上者，其作業(yè)依本辦法之規(guī)定。第3條機關指定地區(qū)采購房地產，應先編擬計劃依規(guī)定層報核定。前項計劃應包括采購房地產及指定地區(qū)采購之理由及其必要性，并參照政

2、府公定或評定價格及附近買賣實例或其他征信資料，詳估采購金額及其效益。第4條機關辦理下列公告金額以上房地產之采購，得免公開征求：一毗鄰房地產或畸零地之采購，系與現有房地產合并，以應業(yè)務需要者。二符合本法第二十二條第一項第二款、第三款、第七款或第八款之情形者。三其他經主管機關認定者。第5條機關公開征求房地產，應將公告刊登于政府采購公報并公開于資訊網路。第6條機關公開征求房地產之征選文件，除法令另有規(guī)定者外，得視個案特性及實際需要載明下列事項

3、：(二)俟省(市)或縣(市)政府同意分割、移轉及變更使用后，再簽訂買賣契約。一五其他必要事項。第7條機關采購房地產訂有底價者，訂定底價時應考量當地近期買賣實例、政府公定價格、評定價格或標售之價格、房地漲跌趨勢及當地工商業(yè)榮枯等情形。前項底價，得依第十條于認定符合需要之廠商后訂定。第8條參加房地產應征之廠商，應為房地產之所有權人或其委讬代理人。屬代理人者，應于決標前提出由所有權人出具且經公證或認證之委讬書及印鑒證明。但屬租用且租用之標的為

4、共有者，得依相關法令規(guī)定辦理。第9條廠商文件經審查符合者，機關應辦理實地勘查。前項實地勘查，得視個案特性及實際需要，擇下列事項搜集或查證相關資料，作成勘查紀錄，必要時并拍照存證。一土地部分：(一)依應征土地地號、地籍圖謄本及土地登記簿謄本，查核土地之地段、地號、地目、等則及土地使用分區(qū)(都市計劃地區(qū))或區(qū)域計劃使用分區(qū)(非都市計劃地區(qū))、容積率、建蔽率限制等資料。(二)依地籍圖謄本，向當地縣市政府建管單位查對都市計劃情形，對所覓土地內有

5、無道路、學校、公園或其他公共設施等之預定用地計劃。如在都市計劃地區(qū)外，應查明有無禁建、禁用或限建等限制使用規(guī)定。(三)應征土地周圍環(huán)境情形是否有影響使用品質之設施及其距離，與鐵路或主要公路之距離，及其對外交通、噪音或污染等情形是否影響需求等資料。(四)應征土地之地形、地勢、位置及面積是否符合計劃用途。面臨道路現有寬度、計劃拓寬寬度與其對人員及必須進出之車輛、物料及引進之地下管線等之出入有無不便或阻礙等情形。(五)應征土地內地上物(如房屋