案例分析施工索賠he施工合同管理

1、【案例案例】施工索賠施工索賠1某施工單位(以下稱乙方)與某建設(shè)單位(以下稱甲方)簽訂一項施工合同。施工地點位于郊外，施工現(xiàn)場的場地情況惡劣。甲方遲遲未按合同約定提供三級路面標準的現(xiàn)場公路，致使乙方運輸車輛的輪胎磨損嚴重。耗油明顯增加。此外，現(xiàn)場施工生產(chǎn)率降低。經(jīng)測算影響工期2個月。乙方據(jù)此提出索賠。問題1乙方該項施工索賠能否成立，為什么索賠成立的條件有哪些2在工程施工中，通常可以提供的索賠證據(jù)有哪些3在該索賠事件中，乙方應(yīng)提出的索賠內(nèi)容

2、包括哪兩方面4乙方應(yīng)提供的索賠文件有哪些答案1乙方該項施工索賠能成立。合同約定了甲方的義務(wù)，即應(yīng)提供三級路面標準的現(xiàn)場公路，但卻遲遲未履行，屬于違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。在具體操作上，乙方索賠要求成立必須同時具備的3個條件為：①與合同相比較，索賠事由已造成了乙方實際的額外費用或工期損失；②乙方對造成費用增加或工期損失的原因不存在過失；③乙方的索賠遵照規(guī)定的索賠程序進行，即在規(guī)定時間內(nèi)提供了相應(yīng)的索賠文件。2在工程施工中，通?？?/p>

3、以提供的索賠證據(jù)有：①合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書；②設(shè)計交底記錄，變更圖紙，變更施工指令；③工程簽證：④往來函件；⑤會議紀要；、⑥施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；，⑦施工日志等；⑧送電、送水、道路開通、封閉記錄；⑨停水、停電和干擾事件記錄；⑩預(yù)付款、進度款撥付記錄；⑩圖紙及其變更、交底記錄的往來文件記錄；⑩施工部位的照片及錄像；⑩

4、現(xiàn)場氣候記錄；⑩驗收報告、技術(shù)鑒定；⑩材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收及使用；⑩會計核算；⑥國家、省、市有關(guān)規(guī)定。3由于甲方違約，造成兩方面的影響：①乙方運輸車輛的輪胎磨損嚴重，耗油明顯增加；②現(xiàn)場施工生產(chǎn)率降低，影響工期2個月。因此，乙方應(yīng)提出相應(yīng)費用索賠和工期索賠兩方面內(nèi)容。4承包商應(yīng)提供的索賠文件有：①索賠意向通知；②索賠報告；③索賠證據(jù)與詳細計算書等附件。【案例案例】施工索賠施工索賠2某建筑公司（乙方）于某年4月20日與某廠（甲

5、方）簽訂了修建建筑面積為3000㎡工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1㎡的反鏟挖掘機施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實際施工中發(fā)生如下幾項事件：（1）因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工10個工日；（2）基坑開挖后，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進行地質(zhì)復(fù)(二)工程承包范圍承包范圍：磚混

6、結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程(三)合同工期開工日期：2010年5月9日竣工日期：2010年10月9日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147天(四)質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：達到某國際質(zhì)量標準(我國現(xiàn)行強制性標準未對該國際質(zhì)量標準作規(guī)定)。(五)合同價款合同總價：人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(￥5668萬元)(六)乙方承諾的質(zhì)量保修(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的

7、防滲漏，為3年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為3個采暖期、供冷期；(4)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(5)裝修工程為1年。(七)甲方承諾的合同價款支付期限與方式(1)工程預(yù)付款：在開工之日后3個月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價相應(yīng)的單價及有關(guān)計處依據(jù)計算、支付預(yù)付款。根據(jù)實際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進度款。(2)工程進度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的15％；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同價的15％；主體結(jié)構(gòu)封頂后

8、，支付合同總價的20％；工程竣工時，支付合同總價的35％。甲資金遲延到位1個月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同專用條款中有關(guān)合同價款的條款合同價款與支付竣工后，甲方向乙方支付全部合同價款：人民幣伍佰陸拾陸萬捌仟元整(￥5668萬元)問題：1上述施工合同的條款有哪些不妥之處應(yīng)如何修改2上述施工合同條款之間是否有矛盾之處如果有，應(yīng)如何解釋簡述施工合同的組成與解釋順序。3合同如有爭議，應(yīng)如何解決答案：1該合同條款存在的不妥之處及其修改

9、如下。(1)合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除國家法定節(jié)假日，即該施工合同總?cè)諝v天數(shù)為153天。(2)工程建設(shè)中，施工質(zhì)量應(yīng)符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標準。采用國際標準或者國外標準，強制性標準未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報批準標準的建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。(3)合同總價應(yīng)為人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整。在合同文件中，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，應(yīng)遵照以文字數(shù)額為準的解釋慣例。(4)乙方承諾