物業(yè)管理合作協(xié)議

1、合作協(xié)議合作協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：住址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：丙方：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙、丙叁方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作經(jīng)營(yíng)管理四川物業(yè)管理公司達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，叁方共同遵守和執(zhí)行。第一條合作事項(xiàng)：以甲方30%、乙方19.9%、丙方50.1%的出資比例合資成立四川物業(yè)管理有限公司；丙方負(fù)責(zé)合作事項(xiàng)的經(jīng)營(yíng)管理。第二條合作期限：長(zhǎng)期。第三條合作原則（一

2、）保密原則：無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，叁方都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何另外第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。（二）誠(chéng)信原則：甲、乙、丙叁方都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。（三）友好原則：合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭(zhēng)執(zhí)，甲、乙、丙叁方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條投資、收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一

3、）本項(xiàng)目的收益分配比例為：甲方30%、乙方19.9%、丙方50.1%。（二）經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按上述比例承擔(dān)。（三）對(duì)于本項(xiàng)目運(yùn)作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投資。第五條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照30%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.以書面形式向丙方提出有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的建議，阻止不利于公司發(fā)展的行為并馬上報(bào)告丙方。3.開發(fā)客戶并獲得適當(dāng)?shù)膱?bào)酬（但不另支付費(fèi)用

4、）；不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體日常工作管理，不干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；4.有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止丙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙、丙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙、丙方追索；5.出席三方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就丙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見和建議；6.積極支持和配合丙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)；7.本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與其他第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙、丙方的聲譽(yù)和形象，不做任第七條債

5、權(quán)債務(wù)（一）甲、乙、丙叁方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第四條約定比例承擔(dān)。第八條協(xié)議終止及清算（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1.經(jīng)叁方協(xié)商一致，提前終止合作；2.發(fā)生不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。（二）合作終止后，應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。1.固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按第四條約定比例分配；2.

6、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按第四條約定比例分配；3.經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按第四條約定比例承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（一）甲、乙、丙叁方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方按“投資比例20萬元”支付違約金，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，叁方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十

7、條其他（一）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，協(xié)商處理或按相關(guān)法律執(zhí)行。經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。（二）因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭(zhēng)議，叁方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任一方均可向公司所在地人民法院訴訟裁決。（三）本協(xié)議壹式叁份，叁方各持壹份，具有同等法律效力，自叁方簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：代