物業(yè)巡查制度

1、1物業(yè)巡查制度目錄1第一章總則1第二章巡邏、保潔制度1第1條安防巡邏管理1方法和過程控制1自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的巡邏要點(diǎn)控制3巡查的方法4巡查的頻次。4樓宇巡查的內(nèi)容。4房屋本體巡查的工作要領(lǐng)4公共配套設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng)5巡查周邊環(huán)境。6對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng)6第2條保潔管理7方法和過程控制7梯間通道的保潔7電梯的保潔8衛(wèi)生間的保潔9道路的清潔、保潔9綠化帶的清潔103制度執(zhí)行過程進(jìn)行全面的控制、監(jiān)督、整改、完善。②物業(yè)安防主管根據(jù)商

2、務(wù)樓實(shí)際情況制定和調(diào)整巡邏路線，具體指導(dǎo)和檢查巡邏管理執(zhí)行工作情況。③安防班長負(fù)責(zé)對(duì)安防員巡邏過程進(jìn)行具體控制和執(zhí)行。④安防員按照規(guī)定的巡邏路線進(jìn)行巡邏簽到，如遇特殊情況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明原因，須經(jīng)班長確認(rèn)，安防員要對(duì)巡邏路線保密。（2）方法和方法和過程控制程控制①物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置巡邏簽到箱實(shí)行巡邏簽到制度。巡邏簽到周期設(shè)置時(shí)間段最長不允許超過60分鐘，安防員實(shí)際簽到周期與規(guī)定周期誤差值不允許超過整個(gè)周期時(shí)間的20%，特殊原因有注明的

3、除外。②巡邏區(qū)域：所管轄區(qū)域內(nèi)各樓宇、公共區(qū)域③巡邏路線：所管轄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)至少有兩條巡邏路線，根據(jù)實(shí)際情況巡邏路線至少每半年進(jìn)行更換一次。（3）巡邏的要點(diǎn)控制的要點(diǎn)控制①安防員在巡邏過程中，應(yīng)提高警惕，增強(qiáng)險(xiǎn)情觀念，細(xì)心觀察，不可忽視任何異常情況，發(fā)現(xiàn)可疑點(diǎn)要及時(shí)核實(shí)并向上級(jí)主管匯報(bào)。②巡邏中對(duì)消防設(shè)備、器材進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并填寫在《治安巡邏情況登記表》(附件2)中。③檢查停泊在巡邏區(qū)域內(nèi)的車輛是否阻礙交通或有異?，F(xiàn)