YH工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、本論文就YH工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性作了系統(tǒng)分析，以求為該項(xiàng)目的投資決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并為下一步工作的開展打下基礎(chǔ)。 論文的分析主要涉及項(xiàng)目投資環(huán)境分析、市場分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及項(xiàng)目實(shí)施控制要點(diǎn)。論文首先闡述了國家和本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況及政府宏觀政策、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,分析了房地產(chǎn)業(yè)及工業(yè)(尤其是都市型工業(yè))的發(fā)展態(tài)勢；隨后對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)市場的供給和需求情況、價(jià)格和空置情況作了分析判斷；在項(xiàng)目

2、的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分，運(yùn)用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等指標(biāo)測算了項(xiàng)目的盈利能力，并進(jìn)行了方案的比選，同時(shí)，通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法對(duì)項(xiàng)目的不確定性進(jìn)行了全面分析；此外，論文還提出項(xiàng)目實(shí)施控制要點(diǎn)及改進(jìn)建議。 通過上述定性分析與定量分析相結(jié)合的論證，筆者認(rèn)為YH工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)方案、功能要求符合國家當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)政策及市場需求，而且項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益俱佳，項(xiàng)目建設(shè)方案在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上均是可行的。 在論文的