YH工業(yè)園區(qū)開發(fā)項目可行性研究.pdf

1、本論文就YH工業(yè)園區(qū)開發(fā)項目的適用性、經濟合理性以及建設的可能性和可行性作了系統(tǒng)分析，以求為該項目的投資決策提供科學的、可靠的依據，并為下一步工作的開展打下基礎。 論文的分析主要涉及項目投資環(huán)境分析、市場分析、財務評價及項目實施控制要點。論文首先闡述了國家和本地區(qū)的經濟社會發(fā)展情況及政府宏觀政策、產業(yè)導向,分析了房地產業(yè)及工業(yè)(尤其是都市型工業(yè))的發(fā)展態(tài)勢；隨后對工業(yè)房地產市場的供給和需求情況、價格和空置情況作了分析判斷；在項目

2、的財務評價部分，運用財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期等指標測算了項目的盈利能力，并進行了方案的比選，同時，通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法對項目的不確定性進行了全面分析；此外，論文還提出項目實施控制要點及改進建議。 通過上述定性分析與定量分析相結合的論證，筆者認為YH工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設方案、功能要求符合國家當前的產業(yè)政策及市場需求，而且項目經濟效益和社會效益俱佳，項目建設方案在技術上和經濟上均是可行的。 在論文的