福州城市地下空間管理規(guī)定

1、《福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理若干規(guī)定》鼎力SUPPT第1頁(yè)2019828《福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理若干規(guī)定福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理若干規(guī)定》第一條為加強(qiáng)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理，促進(jìn)商業(yè)、辦公等建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)利用地下空間，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、建設(shè)部《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下空間的開(kāi)發(fā)、利用和管理。本規(guī)定所稱的地下

2、空間，是指福州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表以下的空間。法律、法規(guī)涉及的國(guó)防、人民防空、防災(zāi)、文物保護(hù)、礦產(chǎn)資源等地下空間利用的，從其規(guī)定。第三條地下空間的開(kāi)發(fā)、利用和管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、保護(hù)資源、市政和公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先，兼顧防空防災(zāi)的原則。實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、戰(zhàn)備效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)地下空間開(kāi)發(fā)利用的規(guī)劃管理。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃編制城市地下空間利用專項(xiàng)規(guī)劃，專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第五

3、條開(kāi)發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)取得地下建設(shè)用地使用權(quán)。地下建設(shè)用地使用權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)充分考慮相鄰空間的發(fā)展需要，避免相互妨礙、危害。第六條用于國(guó)防、人民防空專用設(shè)施、防災(zāi)、城市基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施的地下空間，其地下建設(shè)用地使用權(quán)取得可以依法采用劃撥的方式。獨(dú)立開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)性地下空間建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌的方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)。地下交通建設(shè)項(xiàng)目及附著地下交通建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)性地下空間，其地下建設(shè)用地使用權(quán)可以協(xié)議方式一并出讓給已經(jīng)

4、取得地下交通建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)人。《福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理若干規(guī)定》鼎力SUPPT第3頁(yè)2019828第十四條凡通過(guò)有償方式取得地下建設(shè)用地使用權(quán)的，根據(jù)地下建設(shè)所在地塊相對(duì)應(yīng)用途的基準(zhǔn)地價(jià)折算為樓面地價(jià)的一定比例收取出讓金：（一）地下一層，用途為商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等的，按50%收取；（二）地下二層、三層，用途為經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的，分別按20%、10%收??；（三）地下空間作為停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）以及配電間等配套用房的，可不收費(fèi)；（四）國(guó)防

5、、人防、防災(zāi)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等涉及國(guó)家安全和公共利益的，可不收費(fèi)。第十五條地下建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬登記，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施，并注明“地下空間”：（一）與地表建（構(gòu)）筑物、附著物連為一體的地下的建（構(gòu)）筑物、附著物，其土地權(quán)利確定為地表建設(shè)用地使用權(quán)，初始登記時(shí)與地表建（構(gòu)）筑物、附著物共同登記；（二）不能與地表建筑物連為一體，獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下的建（構(gòu)）筑物、附著物，其土地權(quán)利確定為地下建設(shè)用地使用權(quán)，初始登記時(shí)獨(dú)立登記