竣工驗(yàn)收全過程記錄

1、竣工驗(yàn)收全過程記錄一、驗(yàn)收條件：1、土建、水電工程全部結(jié)束；2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；3、通正式水、電；4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。二、分戶驗(yàn)收：1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案

2、》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內(nèi)墻面；4、室內(nèi)頂棚；5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸；2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。（三）防水工程

3、、公共部位分戶驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋

4、章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）：單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（一）現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收：1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001要求，對照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查

5、施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)

6、督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí)，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄②竣工驗(yàn)收證明書③竣工驗(yàn)收報(bào)

7、告④竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）⑤工程質(zhì)量保修書4、室外工程：（1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件（含?bào)驗(yàn)單）（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）2.3竣工圖：1、綜合竣工圖：（1）綜合圖①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）②豎向布置圖③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖④電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖⑤設(shè)計(jì)總說明書（2）室

8、外專業(yè)圖①室外給水②室外雨水③室外污水④室外熱力⑤室外燃?xì)猗奘彝怆娪崲呤彝怆娏Β嗍彝怆娨暍崾彝饨ㄖ∑发馐彝庀?1室外照明12室外水景13室外道路14室外綠化2、室外專業(yè)圖：（1）建筑竣工圖（2）結(jié)構(gòu)竣工圖（3）裝修（裝飾）工程竣工圖（4）電氣工程（智能化工程）竣工圖（5）給排水工程（消防工程）竣工圖（6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖（7）燃?xì)夤こ炭⒐D2.4其他資料（詳細(xì)內(nèi)容待整理）：1、樁基竣工驗(yàn)收資料；2、幕墻竣工驗(yàn)收資料；3、鋼結(jié)構(gòu)

9、竣工驗(yàn)收資料；4、中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；5、人防工程竣工驗(yàn)收資料等。電梯資料：1、升降梯隨機(jī)圖紙；2、電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表（復(fù)印件）；3、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；4、產(chǎn)品出廠合格證；5、電梯安裝合格證明書；6、用戶服務(wù)手冊（使用指南）；7、電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告；8、特種設(shè)備（普查）注冊登記表；9、安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；10、電梯開箱檢查記錄；11、電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；12、特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺(tái)電梯一份

10、13、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場行政許可決定書；14、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請受理決定書；15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請材料清單；以上資料一份附件：1、電梯啟動(dòng)鑰匙；2、廳門三角鑰匙；3、機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙；以上每臺(tái)電梯一把4、機(jī)房標(biāo)簽（上下行、警示牌）；5、機(jī)房松閘工具（扳手、飛輪或手柄）存電梯機(jī)房內(nèi)四、竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收確定驗(yàn)收日期并通知各參建單位及各專項(xiàng)部門的有關(guān)人員參加，填寫《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》提前7日通