精裝公寓說辭-microsoft-word-文檔(1)-3

1、1碧霞宮商住兩用精裝公寓銷售說辭各位朋友大家好：各位朋友大家好：歡迎來到我公司售樓中心，我是這里的置業(yè)顧問小王。現(xiàn)在我給您介紹一下碧霞宮精裝小公寓的概況：一、項(xiàng)目介紹：一、項(xiàng)目介紹：碧霞宮精裝公寓分布在碧霞宮商業(yè)街的兩側(cè)，南臨舜耕大街，周邊商業(yè)有碧霞宮站前商業(yè)步行街、振華商廈、商業(yè)大廈、振華購(gòu)物中心、麥德隆超市。公寓是多層結(jié)構(gòu)，集中分布在碧霞宮商業(yè)區(qū)的三層和四層上，戶型簡(jiǎn)約、時(shí)尚、實(shí)用，小而精，功能齊全，面積3762平方米，空間雖小，但

2、非常實(shí)用，宜居住、宜辦公。如果居住，孩子能就近入托、就近上小學(xué)和中學(xué)；如果辦公，是創(chuàng)業(yè)者、機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)者良好辦公場(chǎng)所；如果出租，收益想象空間巨大。二、為什么要買碧霞宮精裝小公寓二、為什么要買碧霞宮精裝小公寓投資門檻低、投資風(fēng)險(xiǎn)小、投資回報(bào)高、收益周期短的產(chǎn)品，可快速變現(xiàn)。三、精裝公寓的優(yōu)勢(shì)三、精裝公寓的優(yōu)勢(shì)1、省時(shí)省力，拎包入住公寓全部采用精裝修，這樣可以大幅度提升業(yè)主生活品質(zhì)，與毛坯房相比，省時(shí)、省力，避免業(yè)主為裝修四處奔波，省去了許多煩

3、惱。2、統(tǒng)一裝修，屋有所值精裝修公寓達(dá)到了資源合理配置和優(yōu)化，銀星房地產(chǎn)在裝修施工前就精心設(shè)計(jì)選用裝修物料和配套，包括門窗、廚具、衛(wèi)生間、空調(diào)以及地磚、墻面、燈飾、開關(guān)插座等設(shè)施，都選用品牌，如在衛(wèi)生間的裝修選擇了配置一應(yīng)俱全風(fēng)格渾然一體的“遠(yuǎn)鈴”整體衛(wèi)浴。它由沐浴區(qū)、底盤、天花板、座便器、洗臉臺(tái)、化妝鏡、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴簾、卷紙器、低噪音換氣扇、防水柔光燈、平開門等幾十件組成。能滿足洗浴、入廁、洗漱、梳妝、干衣等所有功能。這樣

4、不僅可以保證裝修質(zhì)量，同時(shí)也省去中間環(huán)節(jié)多余支出，一舉多得。3、統(tǒng)一配套，節(jié)能環(huán)保采用地源熱泵中央空調(diào)高科技，在公寓內(nèi)安裝冷暖設(shè)施，實(shí)行冬季和夏季統(tǒng)一暖供冷，供冷按市統(tǒng)一時(shí)間開放，夏季供冷三個(gè)月，最大滿足業(yè)戶需要。4、投資出租，即時(shí)收益3就近期的汽車總站近二十個(gè)國(guó)內(nèi)線路，通達(dá)各地。就近的1、2路公交車站點(diǎn)，通往大興區(qū)，就近的56路公交車通往順義區(qū)和通州區(qū)，就近還有區(qū)內(nèi)的601、608，605等線路，出行非常方便。9、物業(yè)管理費(fèi)：1.8元

5、m2月10、水電：公寓水電按住宅收?。核?.25元噸，電0.936元度11、貸款：首付五成以上，十年商業(yè)按揭。12、按揭銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行。六、答客戶問題部分：六、答客戶問題部分：1、為什么買碧霞宮商業(yè)街公寓？答：碧霞宮公寓面積小，位置好，總價(jià)低，投資里門檻最低、風(fēng)險(xiǎn)最低、回報(bào)較高、投資收益周期短的產(chǎn)品，受到投資者的青睞。2、裝修價(jià)格含在房款內(nèi)嗎？答：已包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。3、有沒有天然氣？有沒有煙道？答:配油煙機(jī)不提供無天然氣，但可使

6、用電子廚房。4、車位產(chǎn)權(quán)歸屬？答：所有地下車位均為人防用途，無產(chǎn)權(quán)，可有償長(zhǎng)期使用，地面車位以先到先停為主。5、物業(yè)公司是誰？之前曾服務(wù)過哪些樓盤答：新潮物業(yè)管理公司，曾經(jīng)或現(xiàn)在仍服務(wù)哪些樓盤（慢城寧海，尚書臺(tái)，瀛洲寧海二期等）6、碧霞宮公寓供暖、供冷情況怎樣？答：實(shí)行統(tǒng)一供暖供冷，冬季采暖，夏季供冷，業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)的供暖供冷要求安裝配置相關(guān)設(shè)施。7、采暖供泠時(shí)間和費(fèi)用是怎樣的？冬季按朝陽區(qū)統(tǒng)一規(guī)定供暖，夏季供冷時(shí)間三個(gè)月。采暖費(fèi)參照朝