談談處分權的限制

1、談談處分權的限制談談處分權的限制學校：上饒電大專業(yè)：法學（專科）姓名：學號：指導老師：目錄行使的限制談一些自己的酌見。實踐中有這么一個案例。某單位甲與某單位乙合作建了一幢商業(yè)加住宅的樓房。1996年雙方簽訂書面協(xié)議書對合作建設樓房進行了產(chǎn)權分割。其中第12層東側約三分之一的面積和第3層的全部產(chǎn)權分割歸某單位甲所有；第12層西側約三分之二的面積房產(chǎn)分割歸某單位乙所有；第四層以上的住宅雙方按出資比例進行了分割，現(xiàn)已由雙方分別以商品房進行了出

2、售。該樓房結構為第13層為非住宅商業(yè)用房，唯一臨街商業(yè)樓梯位于該樓房西側。根據(jù)某單位甲與某單位乙提供的協(xié)議書約定的內(nèi)容，證明該臨街商業(yè)樓梯共有權現(xiàn)狀保持至2002年12月3日。1997年9月，某單位甲將第3層商業(yè)用房抵押給某單位乙進行融資，抵押關系持續(xù)到法院根據(jù)抵押權人和抵押人（即某單位甲與某單位乙）的申請于2003年3月14日依法將抵押物變買給某單位丙為止。某單位丙購房后及時辦理了所有權登記，但保留了原有的租賃關系，即未直接行使使用權

3、。由此可見，該財產(chǎn)處分行為始于某單位乙2002年10月28日申請法院執(zhí)行，和某單位甲2002年11月1日收到法院執(zhí)行通知書，終于2003年3月14日法院依法將抵押物變買給某單位丙為止。期間，某單位甲與某單位乙未作出任何有關財產(chǎn)權利暇疵的聲明。2006年10月，當某單位丙擬直接行使所購房屋使用權時，卻意外發(fā)現(xiàn)唯一臨街商業(yè)樓梯上第三層轉彎處搭建了一個儲藏間，阻礙了通行。經(jīng)交涉得知是某單位乙所為。為此，雙方發(fā)生了訟爭。在法院審理期間，某單位乙