貴陽市城市規(guī)劃技術管理辦法

1、1貴陽市城市規(guī)劃技術管理辦法（試行）貴陽市城市規(guī)劃技術管理辦法（試行）貴陽市人民政府令第16號《規(guī)劃技術管理辦法》文本及說明11.12《貴陽市城市規(guī)劃技術管理辦法（試行）》已經2012年10月8日市人民政府第15次常務會議通過。現予公布，自2013年1月1日起施行。市長李再勇2012年11月5日第一章總則第一條為進一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法制化、科學化、規(guī)范化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)

2、劃法》等法律、法規(guī)和《貴陽市城市總體規(guī)劃》及有關技術規(guī)范，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃的編制，城市設計、建筑總平面圖及單體設計，以及各類建設項目的規(guī)劃技術管理，應當遵守本辦法。清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣參照本辦法執(zhí)行。城鎮(zhèn)個人建房的規(guī)劃技術管理規(guī)范另行制定。第三條在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍制定城市規(guī)劃和實施規(guī)劃管理，應當采用貴陽市獨立坐標系統(tǒng)和1956

3、年黃海高程系統(tǒng)。第四條城市規(guī)劃技術管理應當遵循以下原則：（一）生態(tài)優(yōu)先、以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進經濟社會和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展；（二）因地制宜、合理布局，尊重和順應自然，構建“山水林城相融合”的城市特色；（三）合理用地，集約發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源能源節(jié)約和綜合利用；（四）統(tǒng)籌城市基礎功能和服務功能建設，推動區(qū)域協(xié)調發(fā)展。第二章城市景觀控制第五條加強城市規(guī)劃建設管理，重點做好主要景觀軸線和主要節(jié)點、標志性建筑、城鄉(xiāng)結合部、城市

4、主要出入口的規(guī)劃設計，突出廣場、綠地、河道等公共開放空間的功能和特色，并對下列區(qū)域進行城市設計：（一）城市主要道路、河道兩側、火車站、機場、城市廣場周邊以及客運交通樞紐、城市主要出入口等重要節(jié)點；（二）文物保護單位、歷史文化街區(qū)、古樹名木保護范圍、重點旅游區(qū)；3（二）居住用地兼容其它性質用地的，其居住建筑面積不得大于地上建筑面積的80%；（三）公共設施用地兼容居住用地的，其公共設施建筑面積不得小于地上建筑面積的50%。第十二條建設用地面

5、積小于5000平方米的居住用地和居住用地兼容其他用地，或者小于3000平方米的非居住用地，或者用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨建設條件的用地不得單獨建設，應當按照有利于城市規(guī)劃整體實施的原則，與周邊用地整合使用。對于無法整合的零星用地，鼓勵用于城市綠地、公共活動空間等公益性建設項目，禁止用于經營性項目。第四章建筑容量控制第十三條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、改建的建設項目容積率、建筑密度指標，應當根據批準的控制性詳細規(guī)劃確定

6、。編制控制性詳細規(guī)劃時，容積率、建筑密度應當按照《建筑密度及容積率控制指標表》（以下簡稱“附表一”）的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附表一中未明確控制指標的行政辦公和文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構、工業(yè)廠房、倉儲、軍事等設施以及居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務設施等的建筑密度和容積率指標，按照有關規(guī)定執(zhí)行。第十五條建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT503532005）的規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的按照本規(guī)定的計算規(guī)則執(zhí)行。第十六條

7、建設用地內有不同性質建筑的，應當分類劃定建筑用地范圍，分別計算建筑密度和容積率。屬于商業(yè)辦公或者商業(yè)住宅綜合樓的，建筑密度按照附表一中公共建筑的指標執(zhí)行。商業(yè)建筑面積或者辦公建筑面積達不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，容積率按附表一中住宅的指標執(zhí)行。第十七條建筑物毗鄰一條城市道路修建的，0.00標高以該城市道路標高起算；建筑物毗鄰兩條或者兩條以上城市道路修建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據城市道路等級及城市景觀需要，

8、確定0.00標高的起算點。建設項目利用地形高差，消防車能直接進入建筑屋面并到達該建筑消防出入口的，其半地下部分為停車庫時不計入建筑密度，但該建設項目建筑物的正投影面積不得大于建設用地面積的60%。第十八條地下空間的利用應當本著統(tǒng)籌規(guī)劃、適度開發(fā)的原則，優(yōu)先滿足城市公共安全設施需要，并與周邊項目的地下建筑相銜接。人防工程和應急設施按照相關規(guī)定設置。新建、改建建筑物、構筑物，應當按照有關規(guī)定為地下公共設施預留發(fā)展空間。第五章建筑間距第十九條