造價工程師竣工決算

1、造價工程師：竣工決算造價工程師：竣工決算竣工決算是由建設單位編制的反設項目實際造價和投資效果的文件。一、竣工決算的內容竣工決算的內容應包括從項目策劃到竣工投產全過程的全部實際費用?？⒐Q算的內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表又合稱為竣工財務決算，它是竣工決算的核心內容。二、竣工決算的編制依據竣工決算的編制依據主要有：（1）經批準的可行性研究報告及

2、其投資估算書；（2）經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；（3）經批準的施工圖設計及其施工圖預算書；（4）設計交底或圖紙會審會議紀要；（5）招投標的標底、承包合同、工程結算資料；（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；（8）歷年基建資料、財務決算及批復文件；（9）設備、材料等調價文件和調價記錄；（10）有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。三、竣工財務決算表竣工財務決算

3、表是竣工財務決算報表的一種，用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用（支出）情況，是考核和分析投資效果的依據。其采用的是平衡表的形式，即資金來源合計等于資金占用合計。在編制竣工財務決算表時，主要應注意下面幾個問題：1.資金來源中的資本金與資本公積金的區(qū)別。資本金是項目投資者按照規(guī)定，籌集并投入項目的非負債資金，竣工后形成該項目（企業(yè)）在工商行政管理部分登記的注冊資金；資本公積金是指投資者對該項目實際投入的資金超過其應投入的資本金的差額，

4、項目竣工后這部分資金形成項目（企業(yè)）的資本公積金。（2）應收和應預付款。包括應收工程款、應收銷售款、其他應收款、應收票據及預付分包工程款、預付分包工程備料款、預付工程款、預付備料款、預付購貨款和待攤費用。其價值的確定，一般情況下按應收和應預付款項的企業(yè)銷售商品、產品或提供勞務時的實際成交金額或合同約定金額入賬核算。（3）各種存貨是指建設項目在建設過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材；低值易耗品和其他商品等。其價值確定

5、：外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選及繳納的稅金等項計價；自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項實際支出計價。（三）無形資產價值的確定無形資產的計價，原則上應按取得時的實際成本計價。主要是應明確無形資產所包含的內容，如專利權、商標權、土地使用權等。①專利權的計價。專利權分為自制和外購兩種。自制專利權，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。專利轉讓時（包括購入和賣出），其價值主要包括轉讓價格和手續(xù)費用。由于

6、專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產要素，因此其轉讓價格不能按其成本估價，而應依據所帶來的超額收益來估價。②非專利技術的計價。非專利技術是指具有某種專有技術或技術秘密、技術訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經濟效益的專門知識和特有經驗，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術，應由法定評估機構確認后，再進一步估價，一般通過其產生的收益來估價，其方法類同專利技術。自制的非專利技術，一般不得以無形資產入賬，自制過程中所發(fā)生的費用

7、，按新財務制度可作當期費用直接進入成本處理。這是因為非專利技術自制時難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。③商標權的價值。商標權是商標經注冊后，商標所有者依法享有的權益，它受法律保障。分為自制和購入（轉讓）兩種。企業(yè)購入和轉讓商標時，商標權的計價一般根據被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標設計、制作、注冊和保護、廣告宣傳都要花費一定費用，一般不能作為無形資產入賬，而直接以銷售費用計入損益表的當期損益。④土地使用權的計價。取得

8、土地使用權的方式有兩種，則計價方法也有兩種：一是建設單位向土地管理部門申請，通過出讓方式取得有限期的土地使用權而支付的出讓金，應以無形資產計入核算，二是建設單位獲得土地使用權原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產，只有在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓金后，才可作為無形資產計入核算。無形資產入賬后，應在其有限使用期內分期攤銷。（四）遞延資產價值的確定主要是開辦費的計價問題。開辦費是指在籌建期間建設單