酒店房屋租賃合同1

1、總121頁房屋租賃合同合同編號：合同各方：合同各方：出租方（甲方）：出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米；乙方實際

2、向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車位個。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標準以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。1.3該房屋的公用或合同部位的使用

3、范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租賃用途二、租賃用途2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使

4、用和管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限三、交付日期和租賃期限總123頁4.5乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。4.6甲方確認收取租金的帳戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責任由

5、甲方自行承擔。4.7如乙方需在承租房屋所在地注冊成立子公司（或分公司）的，甲乙雙方同意乙方先行按照房屋租賃合同約定支付費用，甲方應(yīng)按照已付金額提供收款收據(jù)。如乙方承租房屋所在地子公司（或分公司）營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)辦理完畢的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。甲方應(yīng)根據(jù)乙方子公司（或分公司）要求及時提供正式房租發(fā)票調(diào)換已經(jīng)出具的費用收據(jù)；如甲方未及時調(diào)換的，甲方同意乙方子公司（或分公

6、司）暫停支付以后各期租金直至發(fā)票調(diào)換完畢。五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市

7、公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電煤等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷地正常使用（政府部門原因除外），如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水電氣等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天1萬元計算）。乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。5.2公用配套及設(shè)備的約定及施工約定詳見附件三：現(xiàn)有裝修