酒店房屋租賃合同2016

1、總121頁房屋租賃合同合同編號：合同各方：合同各方：出租方（甲方）：出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實(shí)測建筑面積為平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面

2、積為平方米，占地面積為平方米，包括（租賃范圍詳見附件一：合同附件平面圖勾畫，）。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。1.3該房屋的公用或合同部位的使用

3、范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租二、租賃用途用途2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用

4、和管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租三、交付日期和租賃期限期限總123頁以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。4.3在簽訂本合同后5工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。此定金在免租期結(jié)束從乙方應(yīng)付首期租金中扣除。4.4首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度季度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束

5、5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金后)余額萬元人民幣付給甲方。以后乙方應(yīng)于下季度第一個(gè)月15日前向甲方支付上季度租金。4.5甲方應(yīng)在每季度末25號前將收款收據(jù)收款收據(jù)票交付到乙方財(cái)務(wù)部以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將收款收據(jù)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款延遲，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。4.6乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。4.6其他費(fèi)用4.6.1、房屋租賃期間，與房

6、產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。4.6.2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：4.6.2.1該建筑物交付時(shí)水、電、天然氣配套情況為：水：水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。電：乙方用電的裝接容量為KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)