鶴壁市城市居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定

1、鶴壁市城市居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定鶴壁市城市居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定作者：[admin]發(fā)布日期：[09031314:55:57]點擊次數(shù)：[472]頒布部門:鶴壁市人民政府辦公室頒布日期:20060810實施日期:20060810第一章第一章總則第一條為加強新形勢下新建城市居住小區(qū)或居住組團（以下簡稱居住小區(qū)）配套公共服務(wù)設(shè)施管理，保證居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施合理配置，維護小區(qū)業(yè)主和開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法

2、規(guī)、規(guī)范和文件精神，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于鶴壁市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建改建居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃管理，兩縣可參照執(zhí)行。第三條居住小區(qū)應(yīng)同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理服務(wù)和市政公用等配套公共服務(wù)設(shè)施，同步投入使用。第四條居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)堅持可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約用地的原則。使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)綜合設(shè)置。第五條居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置水平應(yīng)當(dāng)和居住人口規(guī)模相適應(yīng)，在符合規(guī)

3、定指標(biāo)總量的前提下，可采取集中與分散相結(jié)合的方式統(tǒng)一安排、合理布置。第二章第二章權(quán)屬界定與管理權(quán)屬界定與管理第六條新建居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施分為非營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施和營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施兩種。第七條新建居住小區(qū)的非營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施，是指不以盈利為目的、建設(shè)成本適宜列入小區(qū)商品房建設(shè)成本的公共服務(wù)設(shè)施，包括醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)管理服務(wù)、市政公用設(shè)施等。此類的公共服務(wù)設(shè)施中除社會公益性配套設(shè)施以外，其權(quán)屬歸全體業(yè)主所有，由房管部門代為

4、登記，開發(fā)企業(yè)不得銷售，也不得以任何方式處置其使用權(quán)。非營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施（社會公益性的除外）的經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有，用于小區(qū)的物業(yè)管理。第八條新建居住小區(qū)的營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施，是指適宜進行市場化運營、建設(shè)成本不宜列入且未列入第十七條本規(guī)定由鶴壁市城市規(guī)劃管理局負責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。附表附表1鶴壁市居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)鶴壁市居住小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（居住人口（居住人口0.30.3～0.7

5、0.7萬人萬人)千人指標(biāo)千人指標(biāo)(m(m2)一般規(guī)模一般規(guī)模(m(m2處)類別類別序號項目名稱項目名稱建筑建筑面積面積用地用地面積面積建筑面積建筑面積用地面積用地面積配置規(guī)定配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模服務(wù)規(guī)模（萬人（萬人處）處）備注備注1幼兒園270~300420~4508班210012班28008班300012班4200招收2~6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%，就近入園率90％；建筑9~10m2座，用地14~15m2座，每班25座。0.5~0.

6、7一般小園采用上限，大園采用下限，標(biāo)準(zhǔn)較高大園可采用上限。教育教育小計270~300420~4502社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站251500.5~0.7醫(yī)療衛(wèi)醫(yī)療衛(wèi)生小計253室內(nèi)文體活動中心2001000包括文化娛樂(多功能影視廳、文娛藝術(shù)廳等)、圖書閱覽，科技活動、青少年活動、康樂(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動等)等設(shè)施。0.5~0.7可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。4室外文體活動場20400~4502000包括戶外娛樂、集會、露天

7、表演、兒童游戲、老年活動、綜合健身、籃球、門球等場地。0.5~0.7宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。文化文化體育體育小計220400~4505商業(yè)服務(wù)2001000包括便利店、超市、銀行儲蓄所、物業(yè)管理專用商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房等。0.5~0.7物業(yè)管理專用商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面積2‰。商業(yè)服商業(yè)服務(wù)小計2006社區(qū)服務(wù)中心20~301601000~2500戶處。0.3~0.7可與有關(guān)項目組合7居民委員會20~

8、301901000~2500戶處。0.3~0.7可與有關(guān)項目組合8物業(yè)管理用房150600包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.5~0.7可與有關(guān)項目組合。物業(yè)管理用房（不包括門崗、電子監(jiān)控室）建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面積的4‰。社區(qū)管社區(qū)管理服務(wù)理服務(wù)小計190~2109配電室40120獨立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2。0.5區(qū)分不同情況，