商品房分期付款協(xié)議

1、分期付款補充協(xié)議分期付款補充協(xié)議甲方：乙方：身份證號：年月日，乙方購買甲方所開發(fā)的位于棟樓單元樓號商品房，建筑面積為平方米，甲、乙方簽訂了《商品房買賣合同》。該合同第六條約定以向甲方指定銀行貸款方式付款，現(xiàn)因乙方原因?qū)е裸y行貸款無法辦理，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下補充協(xié)議：一、甲乙雙方約定將該合同第六條中向銀行貸款方式付款改為乙方向甲方分期付款方式付款，刪除《商品房買賣合同》中附件六關(guān)于付款方式的條款內(nèi)容。二、乙方所購商品房總價為人民幣元（大寫

2、佰拾萬仟佰拾元整）。首付款不低于總房款的%，即人民幣￥元，（大寫元整）；剩余房款為人民幣￥元（大寫元整）。三、雙方約定乙方以分期付款的方式支付購房款，具體方式為：1、在《商品房買賣合同》簽訂之日支付首付款￥元(乙方已付)；2、剩余房款人民幣￥元在兩年內(nèi)付清；3、雙方約定，剩余房款利率按銀行同期貸款利率計算，向甲方指定的銀行賬戶支付房款。乙方須于本協(xié)議簽訂之日至2017年5月日止分兩期付清，第一期須在2015年12月31日之前付本金自行承

3、擔(dān)。辦理完“兩證”后乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的“兩證”抵押手續(xù)，并將“兩證”辦理抵押后的他項權(quán)證交給甲方保存，該套房屋的“兩證”由乙方持有。待該房款全款付清后，甲方應(yīng)于乙方房款付清當(dāng)日將該房屋的他項權(quán)證退還給乙方，并配合乙方辦理該房屋的抵押注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任：1、甲方單方面解除合同，按總房價款的20%向乙方支付違約金，并將乙方已支付的房價款全額退還乙方。如遇房價上漲，甲方還需向乙方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。2、乙方

4、單方面解除合同，甲方按總房價款的20%扣除違約金后，甲方應(yīng)將乙方已支付的剩余房款退還乙方。如遇房價下跌，乙方還需向甲方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。3、乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付剩余房價款及利息，逾期超過十五天的，并在收到甲方書面催款通知后一個月內(nèi)仍未付款的(如因乙方郵寄地址發(fā)生變化而導(dǎo)致無法寄達被退回，視為乙方已收到)視為乙方單方面解除合同，此種情形下，乙方除按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方依法向房屋所在