商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議1

1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方:根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買花園，商品房事宜訂立本協(xié)議：一、商品房土地情況本工程項(xiàng)目位于以西，以南、以北，占地總面積約為75畝。2006年甲方以出讓方式取得土地，土地性質(zhì)為建設(shè)用地，用途為住宅。二、富恒花園基本情況花園分三部分組成1、戶型及層高明確如下：本小區(qū)有9棟19層高層樓組成，樓房密度、采光及綠化等符合國(guó)家規(guī)范要求。戶型為

2、一梯兩戶，面積有90平方米左右、110平方米左右、138平方米左右、177平方米左右、244平方米左右，（最終戶型及戶數(shù)根據(jù)乙方需求調(diào)整確定）。2、生活設(shè)施服務(wù)區(qū)：沿四、五緯路沿街建設(shè)約萬(wàn)平方米商用樓，以滿足小區(qū)居民日常生活服務(wù)需要。3、共用設(shè)施：有道路、綠化、亮化區(qū)、智能安全監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)，停車場(chǎng)將全部建在地下，具體規(guī)劃布置甲乙雙方會(huì)同設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)定。以上三部分工程的設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)雙方共同審定后方可實(shí)施。2、室內(nèi)外設(shè)計(jì)雙方確定如下：

3、分戶天然氣地暖供暖，配置壁掛式天然氣燃?xì)鉅t一臺(tái)（燃?xì)鉅t按實(shí)際購(gòu)入價(jià)另收費(fèi)），天然氣燃?xì)鉅t必須由甲乙雙方共同選擇市場(chǎng)廣泛使用的成熟產(chǎn)品，有國(guó)家質(zhì)量和安全認(rèn)證；室內(nèi)毛地面；單元門為防盜可視對(duì)講門，戶門為優(yōu)質(zhì)防盜門；窗戶為優(yōu)質(zhì)塑鋼單框雙玻中空平開加內(nèi)倒，室內(nèi)各內(nèi)門全部留埡口，衛(wèi)生間不安裝衛(wèi)生潔具，廚房衛(wèi)生間不貼瓷磚墻磚；電梯為上海三菱電梯（防盜門、窗戶、電梯的品牌規(guī)格型號(hào)等由雙方共同選定）；樓梯休息臺(tái)面與電梯前廳為大理石，步梯為瓷磚踏步板、不

4、銹鋼扶手；樓道設(shè)聲控?zé)?；外墻與整體小區(qū)設(shè)計(jì)一致。每戶單設(shè)水表、電表、煤氣（天然氣）表。未盡事宜雙方參照小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。3、環(huán)境、物業(yè)管理及維修基金乙方職工入住后的前期（業(yè)主委員會(huì)成立前）物業(yè)管理由甲方代管，物業(yè)費(fèi)依照地方物業(yè)管理委員會(huì)或物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。淮龢I(yè)主委員會(huì)成立后由業(yè)主委員會(huì)確定物業(yè)公司。房產(chǎn)部門收取的維修基金，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)按國(guó)家規(guī)定辦理。4、房款收取及付款方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方樓房以每平方米元的平均單