房屋以租代購合同

1、某某房屋以租代購合同出租方（以下簡稱甲方）：【】身份證號碼：【】家庭住址：【】承租方（以下簡稱乙方）：【】地址：【】負(fù)責(zé)人：【】鑒于：1、甲方有權(quán)出租本合同所指的房屋。2、乙方為從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需租用本合同所指的房屋。3、雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律，并依照本合同的條款和條件乙方向甲方以租代購房屋。第一條租賃物及其它1.1本合同約定的甲方出租給乙方使用的房屋的基本情況如下：1.1.1房屋的具體位置

2、：【】。1.1.2建筑面積【】平方米(其中實(shí)際建筑面積【】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e【】平方米)。1.1.3該房屋所有權(quán)證號【】、土地使用權(quán)證號【】。1.1.4該房屋平面圖見本合同附件【】。1.1.5該房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件【】。1.2甲方同意在將上述房屋出租給乙1.2甲方同意在將上述房屋出租給乙方使用，房屋現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附

3、屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方保證具備合法的房屋出租權(quán)1.3.1如本合同1.1中所約定的出租房屋為甲方自有房屋，甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付房屋前辦妥。如因上述未清事項(xiàng)或其它原因?qū)е鲁鲎夥课菖c第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。1.3.2如本合同1.1中所約定的

4、出租房屋為甲方轉(zhuǎn)租的房屋，甲方應(yīng)保證其將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃房屋使用的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權(quán)6.1.1房屋及其附著設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2甲方對房屋及其附著設(shè)施每【】月檢查、修繕一次。6.1.3如果房屋及其附著設(shè)施發(fā)生故障或其它損壞影響乙方對房屋的使用時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后【

5、】天內(nèi)修理完畢；如果屬于重大故障或損壞，無法在【】天內(nèi)修理完畢的，且影響乙方對房屋的正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)核減應(yīng)收租金，并在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。6.1.4甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。6.1.5正常的房屋大修修理費(fèi)用及日常的房屋維修費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實(shí)無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租

6、金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。6.2租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)責(zé)任。第七條租賃物的裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)乙方有權(quán)對出租房屋進(jìn)行必要的裝修、加固、改造或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。乙方如需部分或全部改變房屋整體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條出租方與承租方的變更和優(yōu)先購買權(quán)8.1如果甲方或房屋的產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，