案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)模板

1、1案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)Comment[C1]:將酬金改為物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并調(diào)整費(fèi)用組成的描述32.1.2客戶：指本項(xiàng)目案場(chǎng)銷售過(guò)程中的來(lái)訪者及業(yè)主。2.1.3物業(yè)管理人員：指乙方接受甲方的委托為本項(xiàng)目案場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)所派出的管理人員。2.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方接受甲方的委托為本項(xiàng)目案場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)而獲得的，由甲方定期支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方所支付的物業(yè)管理費(fèi)包括：基礎(chǔ)服務(wù)總成本（包括基礎(chǔ)人工成本、行政管理費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用、秩

2、序維護(hù)費(fèi)用、接待相關(guān)費(fèi)用等）、管理者分?jǐn)偤投惤鸬取?.2在本合同中，凡提及任何立法之處，須理解為中國(guó)政府或本項(xiàng)目案場(chǎng)所在地政府最新制定并已發(fā)布執(zhí)行的法律、法規(guī)。如法律、法規(guī)的修改使任何一方的經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大變化時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并對(duì)本合同的有關(guān)條款做必要的修改或調(diào)整，以維護(hù)雙方根據(jù)本合同所享有的利益。3物業(yè)服務(wù)形式物業(yè)服務(wù)形式3.1乙方將在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收及交接，并與甲方對(duì)案場(chǎng)內(nèi)的家具及配飾進(jìn)行核查登記、拍照存檔，驗(yàn)收交接清單需雙方派出

3、被授權(quán)人簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.2乙方將派遣名案場(chǎng)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)主持開(kāi)展工作。3.3通過(guò)乙方或乙方指定的案場(chǎng)負(fù)責(zé)人傳達(dá)甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作的建議和要求，須以工作聯(lián)系單的形式予以體現(xiàn)。甲乙雙方召開(kāi)一次以上例會(huì)，乙方案場(chǎng)負(fù)責(zé)人至少出席例會(huì)一次，避免交叉管理。3.4乙方向甲方發(fā)出第三方客戶意見(jiàn)征詢表，以便確認(rèn)工作效果和改善工作中的不足部分，日內(nèi)甲方書(shū)面形式回復(fù)乙方。如甲方在規(guī)定日期內(nèi)未回復(fù)乙方，將視為甲方對(duì)乙方所做工作內(nèi)容認(rèn)可。3.5如甲

4、方因現(xiàn)場(chǎng)需要，增、減物業(yè)服務(wù)人員，應(yīng)提前日書(shū)面知會(huì)乙方，經(jīng)雙方簽字同意后實(shí)施，并在合同款內(nèi)相應(yīng)增、減由甲方支付的所有相關(guān)費(fèi)用。4物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域范圍為：本項(xiàng)目案場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的售樓處主體、樣板示范區(qū)、配套建筑區(qū)域、室外景觀示范區(qū)及公建等。4.2乙方為本項(xiàng)目案場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)運(yùn)行期的主要內(nèi)容如下（包括但不限于此）:4.2.1綜合管理4.2.1.1負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。4.2.1.2對(duì)