辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同書

1、1武漢辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同武漢辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（采購人）：武漢辦公大樓乙方（成交人）：武漢大地物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對辦公樓及住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)管理區(qū)域情況物業(yè)管理區(qū)域情況第一條第一條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)名稱：武漢辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)地址：武漢市物業(yè)類型：物業(yè)類型：單位辦公區(qū)及

2、住宅物業(yè)管理服務(wù)管理范圍：管理范圍：辦公區(qū)東至通道，南至北墻，西至大道邊，北至公司交界圍墻，建筑共計(jì)約24000平方米的區(qū)域。具體物業(yè)構(gòu)成及配置的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)詳見甲方提供的資料或?qū)嵉夭炜戳私?。二、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)3理和維修養(yǎng)護(hù)。（公共設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天線、空調(diào)、高壓水泵、電梯、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等）及附屬建筑物和構(gòu)筑物（附屬建筑物和構(gòu)筑物包括道路、溝渠、水池、停車場等）。

3、2、建立公共設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)賬），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊。3、對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行規(guī)范標(biāo)志，責(zé)任到人；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對公共設(shè)施設(shè)備每天組織檢查，做好巡查記錄，需要維修，在保修期內(nèi)的，乙方及時(shí)聯(lián)系供貨商保修。保修期已滿，屬于小修范圍內(nèi)的，乙方及時(shí)組織修復(fù)，小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（材料費(fèi)由甲方承擔(dān)）；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，由甲方確定聘請第三方進(jìn)