研究所物業(yè)委托管理協(xié)議書（含保潔）

1、[在此處鍵入]第1頁(共9頁)研究所物業(yè)委托管理協(xié)議書（含保潔）研究所物業(yè)委托管理協(xié)議書（含保潔）委托方：（以下簡稱甲方）法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：受托方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理（

2、一）內(nèi)容1所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。（二）要求1全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；2發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（分鐘內(nèi)），組織搶修；一般報(bào)修小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3給水管道、暖氣管道無滴漏

3、水現(xiàn)象；[在此處鍵入]第3頁(共9頁)（二）要求1路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；2樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎廂內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。第四條綠地、綠化管理（一）內(nèi)容1所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型

4、物的維護(hù)與管理；2節(jié)日、大型會議和活動(dòng)的花卉擺放；3受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)。（二）要求1保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；2無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)。第五條食堂管理（一）內(nèi)容為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)。（二）要求1