山東工商學(xué)院公共物業(yè)服務(wù)社會(huì)化管理

1、1山東工商學(xué)院公共物業(yè)服務(wù)社會(huì)化管理項(xiàng)目政府采購(gòu)需求書(shū)山東工商學(xué)院2018年11月18日3現(xiàn)育人功能的必要支撐和基礎(chǔ)保障，承擔(dān)學(xué)?！叭?wù)、三育人”的重要職能。學(xué)校的物業(yè)服務(wù)是指為學(xué)校運(yùn)行需要提供必須的日常服務(wù)，學(xué)校的物業(yè)服務(wù)范圍主要包括：教學(xué)樓、辦公樓、場(chǎng)館建筑、學(xué)生公寓、周轉(zhuǎn)房、教職工住宅、食堂、醫(yī)院、幼兒園、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等建筑及其附屬設(shè)施。物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容包括：安保消防、交通秩序、樓宇管理、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、零星

2、維修、會(huì)議服務(wù)等。本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域?yàn)閷W(xué)校產(chǎn)權(quán)的所有建筑及附屬設(shè)施，其中教職工住宅區(qū)域、食堂、醫(yī)院、幼兒園、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等內(nèi)部物業(yè)由使用人獨(dú)立承擔(dān)。2.12.1公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域?qū)W校圍墻（含圍墻）區(qū)域內(nèi)，不包含教職工住宅區(qū)域和東院順泰大酒店區(qū)域，不包含個(gè)人物品和經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)部。2.22.2公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域與教職工住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域與教職工住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定公共物業(yè)與教職工住宅物業(yè)界定以教職工住宅建筑散水為界。散

3、水（含）以?xún)?nèi)的劃歸住宅物業(yè)管理，散水外屬于公共物業(yè)管理范圍；水暖管道以建筑總閥門(mén)為界，總閥門(mén)（含）以外為公共物業(yè)管理范圍，總閥門(mén)以?xún)?nèi)為教職工住宅物業(yè)管理范圍；電管理界限以用戶(hù)電表為界，電表（含）以外為公共物業(yè)管理范圍，電表以?xún)?nèi)為教職工住宅物業(yè)管理范圍。2.32.3公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域與教職工住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域與教職工住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定2.3.12.3.1東校區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：東校區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：1)1)公共建筑情況：公共建