商業(yè)質(zhì)量保證書

1、商品房質(zhì)量保證書1新生活家園新生活家園萊茵小鎮(zhèn)萊茵小鎮(zhèn)格調(diào)街區(qū)格調(diào)街區(qū)商品房質(zhì)量保證書商品房質(zhì)量保證書編制說明本公司為了維護商品房消費者的合法利益，確保商品房的正常使用，更好的為您提供完善的售后服務(wù)。根據(jù)（建房[1998]第102號）《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定〉的通知》，和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號），編制《新生活家園商品房質(zhì)量保證書》。尊敬的住戶：歡迎您選購了本公司開發(fā)建

2、設(shè)的新生活家園，公司對您所購買的商品房提供以下質(zhì)量保證服務(wù)。質(zhì)量保證：山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔新生活家園內(nèi)各樓座的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計、施工并按照合同約定通過濟南市質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)備案。山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建筑工程保修規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)。保修責任：新生活家園內(nèi)各樓座的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的使用年限符合設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在國家規(guī)定的保修期內(nèi)承擔保修責任。一

3、、保修項目及保修期限保修項目及保修期限正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：保修項目保修期限屋面防水3年有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏3年室外管道滲漏、上下水和小區(qū)道路2年商品房質(zhì)量保證書3發(fā)出1月后，仍未辦理入伙手續(xù)的，保修期限自入伙通知規(guī)定的入伙日期順延30天起計算。保修期限以表中規(guī)定的期限為準。?2、國家對商品房工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。四、保修程序四、保修程序1、房屋因質(zhì)量問題影響正常使用時，住戶應(yīng)書

4、面通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司為濟南市物華物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系電話：053186391000；2、物業(yè)管理公司確認確屬保修范圍內(nèi)的問題后，填寫保修單交給保修單位；3、保修單位承擔保修責任，并在合理的時限內(nèi)進行保修處理；4、住戶對保修單位及物業(yè)管理公司的工作必須予以配合，否則保修單位不承擔責任；5、保修處理完畢后，由保修單位通知物業(yè)管理公司查驗處理情況，并請業(yè)主在處理意見書上簽字。五、說明五、說明?1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因、施工原因及按國

5、家規(guī)定與用戶約定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任，用戶不承擔維修責任。但在用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，或因使用不當造成的損失，由用戶自行承擔維修責任。?2、山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對如下原因引起的房屋損壞不承擔保修和維修責任：①用戶裝修自改管線、打鑿梁、板、柱、樓梯、外墻、分戶墻及裝修致使防水層破壞、管道堵塞等引起的房屋質(zhì)量問題；②超出設(shè)計允許的不可抗力事件發(fā)生，如：地震、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風、戰(zhàn)爭等因素；③其他因使用荷載超過設(shè)計允許值的因