商品房偷面積

1、商品房偷面積之“葵花寶典”一、低臺凸窗和落地凸窗二、超大入戶花園和大陽臺三、贈送大露臺四、贈送半地下室、地下室五、共享梯廳六、隱藏式衣櫥七、層高做大，增加豎向可利用空間八、空中單元連廊九、內(nèi)院露臺：兩層高，全部送十、建筑層高不超過2.2米不計面積，采取三錯層或夾層方式。十一、商業(yè)層高6米，驗收后再隔出一層，實現(xiàn)二層實用。十二、可延展性客廳：將原設計的兩戶間的管道井兩家各分一半。驗收后發(fā)展商重新隔墻，按照樣板房樣式交樓。。資料下載：資料下

2、載：[所有所有偷面積偷面積技巧綜合技巧綜合]要求高。資料下載：資料下載：[戶型贈送面積戶型贈送面積(偷面積偷面積)])]資料下載：資料下載：[小戶型小戶型偷面積偷面積處理手法處理手法]凸窗改衣柜，變身隱藏式衣櫥隱藏式衣櫥的設計方法有點類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下，不用計入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。這樣的做法做法可以有效的提高室內(nèi)使用面積，

3、使衣櫥與墻體完美集合。目前這種方法是眾多發(fā)展商所使用的。點評：外墻的保溫和整個小區(qū)的外立面的協(xié)調(diào)性此外對衣櫥本身的維護會有一定影響?？照{(diào)室外機位，小小的生活陽臺開發(fā)商為使自己的小戶型項目能夠得到更多的消費者青睞，于是將空調(diào)室外機位改造成生活陽臺，根據(jù)相關規(guī)定，空調(diào)室外機位不計入建筑面積。改為生活陽臺后，業(yè)主可以作為使用面積，起碼“偷”了一半面積（陽臺只計一半建筑面積）。這種做法做法，使得每戶“偷”了約一個多平方米。點評：所“偷”面積不多

4、，對于小戶型住宅，所“偷”面積應多多益善。資料下載：資料下載：[房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)偷面積偷面積的幾種實用方法的幾種實用方法]可延展客廳，多出來的客廳“可延展客廳”，將原設計的兩戶之間的管道井面積，兩家各分一半（可做到9平方米之多）。在樣板房中明顯地將此面積用紅色墻面表示。在竣工驗收時該紅白墻面交界處有磚墻分隔。待驗收后，組織重新隔墻，按照樣板房樣式向業(yè)主交樓，業(yè)主可根據(jù)個人需求將其擴展為客廳或臥室使用。點評：通過“空中連廊”偷面積偷面