文華東方設(shè)計(jì)--商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展之道

1、文華東方設(shè)計(jì)事務(wù)所商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展之道如果說(shuō)住宅地產(chǎn)賣的是產(chǎn)品的話，那么商業(yè)地產(chǎn)賣的是價(jià)值，是超越物質(zhì)形態(tài)之上的商業(yè)價(jià)值。由此可見(jiàn)，它可以增值數(shù)倍，同樣，也可以血本無(wú)歸。其核心決定因素就是商業(yè)氛圍的打造，這也是絕大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目均有市場(chǎng)培育期的原因所在。目前商業(yè)地產(chǎn)體量成批上市，項(xiàng)目規(guī)劃大嚴(yán)重同質(zhì)化。而電商依托于日趨完善的物流配送渠道以及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，逐步建立其市場(chǎng)地位，給傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重沖擊。在這一背景下文華東方設(shè)計(jì)認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)必

2、須開(kāi)始謀求轉(zhuǎn)型。這個(gè)轉(zhuǎn)型不僅僅是在運(yùn)營(yíng)模式上實(shí)現(xiàn)“線上線下”的結(jié)合，更體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的休閑化、體驗(yàn)化上。商業(yè)地產(chǎn)只有不斷提高體驗(yàn)化、休閑化消費(fèi)的比例，挖掘消費(fèi)者心理，營(yíng)造一種休閑購(gòu)物環(huán)境，增加游客滯留時(shí)間，延長(zhǎng)游客消費(fèi)鏈，將購(gòu)物中心打造為休閑中心、服務(wù)中心、社交中心、體驗(yàn)中心，才能在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中抵抗住電商的巨大沖擊。文華東方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在參與一系列的商業(yè)項(xiàng)目中，如北京世貿(mào)天階、西安騾馬市商業(yè)街改造、東莞嘉富廣場(chǎng)順德威斯廣場(chǎng)等等，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展