深價(jià)規(guī)【2009】1號(hào)文

1、關(guān)于關(guān)于貫徹貫徹國(guó)家國(guó)家發(fā)展改革委、建展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程工程監(jiān)理與相關(guān)服理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理管理規(guī)定》的通知的通知深價(jià)規(guī)深價(jià)規(guī)[2009]1[2009]1號(hào)各物價(jià)分局，各區(qū)建設(shè)局，保稅區(qū)管理局地政處、光明新區(qū)建設(shè)辦、坪山新區(qū)城建局，各有關(guān)單位：現(xiàn)將國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際情況，提出以下貫徹意見，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。一、施工階段的施工監(jiān)

2、理服務(wù)內(nèi)容包括施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。建設(shè)單位必須將以上施工階段的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容整體委托監(jiān)理單位。二、建設(shè)單位如需監(jiān)理單位提供勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)，一般按開展相關(guān)服務(wù)所需人工日及《管理規(guī)定》附表四“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”單獨(dú)計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。按人工日計(jì)費(fèi)有困難的，也可以按費(fèi)率形式確定服務(wù)費(fèi)用。政府投資的項(xiàng)目，施工階段與保修階段的監(jiān)理服務(wù)委托同一監(jiān)理單位的，保

3、修階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商約定，一般按施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5%計(jì)收。三、鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程的施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為發(fā)改部門批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額中的建筑安裝工程費(fèi)。市政、房建等其他工程的施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為發(fā)改部門批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額，即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。工程竣工驗(yàn)收前，工程概算投資額如經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為調(diào)整后的工程概算投資

4、額（鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程為調(diào)整后的工程概算投資額中的建筑安裝工程費(fèi)）。四、按照《管理規(guī)定》和深圳市人民政府《印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》（深府[2008]86號(hào)）要求，建設(shè)工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理招標(biāo)文件及合同中設(shè)第五條實(shí)行政府指行政府指導(dǎo)價(jià)的建價(jià)的建設(shè)工程施工工程施工階段監(jiān)理收理收費(fèi)，其基，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程工程監(jiān)理與相關(guān)服理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮

5、算，浮動(dòng)幅度幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。第六條建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人。第七條監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)

6、項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)依據(jù)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八條建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)的收費(fèi)金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。第九條監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂正常市場(chǎng)秩序。第十條由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加