深價規(guī)【2009】1號文

1、關于關于貫徹貫徹國家國家發(fā)展改革委、建展改革委、建設部《建設工程工程監(jiān)理與相關服理與相關服務收費管理管理規(guī)定》的通知的通知深價規(guī)深價規(guī)[2009]1[2009]1號各物價分局，各區(qū)建設局，保稅區(qū)管理局地政處、光明新區(qū)建設辦、坪山新區(qū)城建局，各有關單位：現(xiàn)將國家發(fā)展改革委員會、建設部《關于印發(fā)的通知》（發(fā)改價格[2007]670號，以下簡稱《管理規(guī)定》）轉發(fā)給你們，并結合我市實際情況，提出以下貫徹意見，請一并貫徹執(zhí)行。一、施工階段的施工監(jiān)

2、理服務內(nèi)容包括施工過程的質量、進度、費用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管理。建設單位必須將以上施工階段的監(jiān)理服務內(nèi)容整體委托監(jiān)理單位。二、建設單位如需監(jiān)理單位提供勘察、設計、保修等階段的相關服務，一般按開展相關服務所需人工日及《管理規(guī)定》附表四“建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準”單獨計取服務費用。按人工日計費有困難的，也可以按費率形式確定服務費用。政府投資的項目，施工階段與保修階段的監(jiān)理服務委托同一監(jiān)理單位的，保

3、修階段的監(jiān)理服務費由雙方協(xié)商約定，一般按施工階段監(jiān)理服務費的5%計收。三、鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工階段監(jiān)理服務收費的計費額為發(fā)改部門批復的建設項目工程概算投資額中的建筑安裝工程費。市政、房建等其他工程的施工階段監(jiān)理服務收費的計費額為發(fā)改部門批復的建設項目工程概算投資額，即建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉費之和。工程竣工驗收前，工程概算投資額如經(jīng)發(fā)改部門批準進行調整的，施工階段監(jiān)理服務收費的計費額為調整后的工程概算投資

4、額（鐵路、水運、公路、水電、水庫工程為調整后的工程概算投資額中的建筑安裝工程費）。四、按照《管理規(guī)定》和深圳市人民政府《印發(fā)關于加強建設工程招標投標管理若干規(guī)定的通知》（深府[2008]86號）要求，建設工程監(jiān)理和相關服務收費應體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價原則。招標人應當在監(jiān)理招標文件及合同中設第五條實行政府指行政府指導價的建價的建設工程施工工程施工階段監(jiān)理收理收費，其基，其基準價根據(jù)準價根據(jù)《建設工程工程監(jiān)理與相關服理與相關服務收費標費標準》計算，浮

5、算，浮動幅度幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應當根據(jù)建設工程的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調節(jié)價的建設工程監(jiān)理與相關服務收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。第六條建設工程監(jiān)理與相關服務收費，應當體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價的原則。在保證工程質量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關服務節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎勵監(jiān)理人。第七條監(jiān)理人應當按照《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關服務

6、項目、服務內(nèi)容、服務質量、收費依據(jù)，以及收費標準。第八條建設工程監(jiān)理與相關服務的內(nèi)容、質量要求和相應的收費金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關服務合同中約定。第九條監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關服務，應當符合國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范，滿足合同約定的服務內(nèi)容和質量等要求。監(jiān)理人不得違反標準規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務質量、減少服務內(nèi)容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。第十條由于非監(jiān)理人原因造成建設工程監(jiān)理與相關服務工作量增加