黑龍江省容積率計(jì)算規(guī)則

1、黑龍江省容積率計(jì)算規(guī)則閱讀次數(shù)：167加入時(shí)間(20120511)黑龍江省容積率計(jì)算規(guī)則黑龍江省容積率計(jì)算規(guī)則（試行）第一條為進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)項(xiàng)目容積率指標(biāo)的計(jì)算、管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)技術(shù)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于我省各類新建、擴(kuò)建和改建的住宅、公建工程，僅限于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)單位計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)使用。第三條本規(guī)則所稱容積率，是指一定用地范圍內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算

2、值與總建設(shè)用地面積的比值。地上總建筑面積為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計(jì)算值之和。建設(shè)用地面積以各地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批項(xiàng)目的規(guī)劃用地范圍的面積為準(zhǔn)（不包括城市道路用地、河道用地、公共綠地）。第四條在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各類規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)，容積率的計(jì)算和管理應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則，容積率指標(biāo)必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。第五條容積率指標(biāo)的制定和調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家和省關(guān)附件：1、總建筑面積計(jì)算規(guī)則2、計(jì)入容積率的其他面積3、特殊層高建筑面積計(jì)

3、算規(guī)則附表1：總建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)入總建筑面積部分不計(jì)入總建筑面積部分1.地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者計(jì)算全面積；層高不足2.2m者計(jì)算12面積。2坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m及以上的部位計(jì)算全面積；層高不足2.2m的部位計(jì)算12面積

4、。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，按其利用部位水平面積的12計(jì)算。3.住宅陽(yáng)臺(tái)、入戶花園按其水平投影面積的12計(jì)算建筑面積。1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空