毛坯房驗收表

1、本文由baby563貢獻doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。毛坯房驗收表一.業(yè)主驗房項目名稱:開發(fā)商:物業(yè)公司:房屋樓號:驗房日期:驗房人員:文件1.房屋權(quán)屬文件:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載是否2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗收備案表》是否3.各種相關(guān)驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》《樓宇驗收記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書》房屋管線圖(水強電弱

2、電結(jié)構(gòu))等文件是否門窗4.每間居室的門在開啟關(guān)閉的時候是否靈活是否)5.門與門框的各邊之間是否平行是否6.門插是否插入得太少是否7.門間隙是否太大(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是否8.每間居室的門的插銷門銷是否太長太緊是否9.窗邊與混凝土接口是否有縫隙(窗框?qū)僖鬃矒籼幙驂涌p處一定要密實不能有縫隙)是否10.各個窗戶在開啟關(guān)閉的時候是否靈活是否11.窗與窗框各邊之間是否平行是否12.窗戶玻璃是否完好是否13.窗臺下面有無水漬(如有則

3、可能是窗戶漏水)是否墻頂?shù)匕?4.屋頂上是否有裂縫(與橫梁平行基本無妨如果裂縫與墻角呈45斜角說明有結(jié)構(gòu)問題)是否15.承重墻是否有裂縫(若裂縫貫穿整個墻面表示該房存在隱患)是否16.房間與陽臺的連接處是否有裂縫(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆要立即通知相關(guān)單位)是否17.墻身頂棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空聲是否18.從側(cè)面看墻上是否留有較大較粗的顆?；蛴≯E粗糙是否19.墻面是否有水滴結(jié)霧的現(xiàn)象(冬天房間里的墻面如有水滴說明墻面的保

4、溫層可能有問題)是否20.山墻廚房衛(wèi)生間頂面外墻是否有水跡是否21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(麻點)是否22.墻身有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方是否23.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處是否24.是否有麻點(如果頂部有麻點對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)是否25.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕是否26.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌是否27.頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方是否28.檢查地面有無空殼開裂情況(用小木錘敲咚咚聲

5、就說明是空心的要返工要梆梆聲才好)是否29.看地板有無松動爆裂撞凹是否30.地板間隙是否太大是否31.地腳線接口是否妥當有無松動是否32.用鞋在地上滑是否能明顯感受到地磚接縫處不平是否廁所33.廁下水是否順暢是否34.沖廁是否有漏水聲是否35.浴缸面盆與墻或柜的接口處是否做了防水(一般會有防水涂層)是否36.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜是否37.浴缸抽水馬桶洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細如毛發(fā)要仔細觀察)是否38.水口內(nèi)是否留有較多

6、的建筑垃圾是否39.水池龍頭是否妥當下水是否順暢是否40.淋浴花灑安裝是否過低是否41.電水煤氣表具是否齊全是否42.電水煤氣表的度數(shù)是否有零開始是否廚房43.是否有地漏坡度是否向地漏傾斜是否44.廚房瓷磚馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平是否45.墻面瓷磚砌筑是否合格(磚塊不能有裂痕不能空鼓必須砌實)是否46.廚具瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗是否47.水池龍頭是否妥當下水是否順暢是否48.您住的房間上面的鄰居家是否漏水(否則您家的日子

7、也一定不好過)是否49.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾是否50.水池等是否有滲漏現(xiàn)象是否51.上下管是否有滲漏(打開水龍頭查看各個管道)是否52.是否有足夠的水壓(打開水龍頭盡可能讓水流大一點然后查水表)是否53.自來水水質(zhì)是否符合標準(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是否54.供水管的材質(zhì)(目前大部分供水管采用銅管可安全使用50年并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是否電插座氣插座55.電閘機電表在戶外的拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電(主要是查看電閘能否控制各個電源

8、)是否56.戶內(nèi)有分閘的拉閘后分支線路是否完全斷電是否57.各個開關(guān)插座是否牢固(別忘打開電話電視的線路接口用里拉一拉看是否虛設(shè))是否58.是否市政供電(每業(yè)主驗房項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期：驗房人員：文件1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是否2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗收備案表》？是否、、3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》《樓宇驗收記錄表》《商品房

9、面積測繪技、、術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是否4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是否門5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是否6.門與門框的各邊之間是否平行？是否7.門插是否插入得太少？是否8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是否9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是否窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密

10、實，不能有縫隙）是否11.各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是否12.窗與窗框各邊之間是否平行？是否13.窗戶玻璃是否完好？是否14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是否墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是否16.承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是否17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是否1

11、8.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是否19.從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是否20.墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是否21.山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是否22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是否23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是否天花板25.是否有麻點？（如果頂部有麻點，對

12、室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是否26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是否27.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是否28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面29.檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是否30.看地板有無松動、爆裂、撞凹？是否31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是否32.地板間隙是否太大？是否33.柚木地板有無大片黑色水漬？是否34.地腳線

13、接口是否妥當，有無松動？是否35.用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是否衛(wèi)生間36.坐廁下水是否順暢？是否37.沖廁水箱是否有漏水聲？是否38.浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）是否39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是否40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察）是否41.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是否42.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是否43.淋浴花灑安

14、裝是否過低？是否廚房44.電、水、煤氣表具是否齊全？是否45.電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是否46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是否47.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是否48.墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）是否49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是否50.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是否51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是否52.水口內(nèi)

15、是否留有較多的建筑垃圾？是否53.水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是否54.廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是否水55.上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是否56.是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）是否57.自來水水質(zhì)是否符合標準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是否58.供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是否電59.電閘機電表在戶外的，拉閘