補充規(guī)定2011

1、紹市規(guī)〔2011〕39號關于規(guī)范陽臺等建筑形式規(guī)劃設置及關于規(guī)范陽臺等建筑形式規(guī)劃設置及容積率計算標準的通知容積率計算標準的通知局機關各處室、各分局、有關單位:為進一步規(guī)范陽臺、飄窗、設備平臺、戶內中庭以及下沉式庭院、采光井等若干問題規(guī)劃建設行為，統(tǒng)一規(guī)劃設計中有關的建筑面積和容積率計算標準，根據相關現行建筑設計規(guī)范和《浙江省房屋建筑面積測算實施細則》等規(guī)定，結合本市實情，現就上述建筑形式的設置統(tǒng)一作如下規(guī)定：一、陽臺1、陽臺泛指有永久

2、性上蓋、有圍護結構、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。其按結構形態(tài)可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復合型陽臺三種基本類型。封閉式陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標，未封閉陽臺按其外圍紹興市規(guī)劃局文件3不符合上述條件的，則要分別計算建筑面積和容積率，即外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離超過0.9米的，按其飄窗水平投影面積的12計算建筑面積并計入容積率；飄窗凈高在2.2米以上的

3、，按其飄窗水平投影面積計算全部建筑面積并計入容積率。四、住宅建筑的設備平臺設備平臺是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建筑內部空間及陽臺空間無出入口連通的對外敞開的室外空間。1、每套住宅用于單獨放置集中空調外機等的設備平臺只限一個，且水平投影面積不得大于6.0平方米。2、每套住宅用于單獨放置分體式空調外機的設備平臺以不大于1.5平方米個的標準計，其數量不得超過居室個數（居室指臥室、起居室、書房、餐廳等獨立的室內居住房間）。3、每